Analýza nabídek hypotéčních úvěrů na českém trhu

Tereza Zavadilová

Bachelor's thesis

The analysis of mortgage loan offers on the Czech market

Anotácia:

Bakalářská práce je zaměřena na analýzu hypotečních úvěrů v České republice. Zabývá se výběrem nejvhodnějšího hypotečního úvěru pro dva modelové žadatele s cílem nalézt banku s nejvýhodnějšími podmínkami na českém trhu. Teoretická část se zabývá charakteristikou hypotečního trhu, historií hypotečních úvěrů a vysvětlením základních pojmů spadajících do problematiky hypotečních úvěrů. Praktická část obsahuje vývoj hypotečního trhu od roku 2009 do roku 2020 z pohledu vývoje úrokových sazeb, objemu sjednaných hypotečních úvěrů a průměrné výše sjednaných úvěrů. Dále charakterizuje dva modelové žadatele, pro které jsou následně hypotečními specialisty vykalkulované hypoteční nabídky od čtyř bankovních institucí, konkrétně od České spořitelny, Moneta Money Bank, Air Bank a Raiffeisen Bank. Pro lepší přehlednost je analýza obohacena o tabulky, které napomáhají vyobrazení předností či nevýhod každé z bank. Pomocí komparace a syntézy dochází k výběru hypotečního úvěru od Moneta Money Bank u obou modelových žadatelů. Na základě vyhodnocení je vybrána Moneta Money Bank jako banka poskytující své služby za nejvýhodnějších podmínek. V závěru je následně uvedeno zhodnocení celé situace.

Abstract:

The bachelor thesis is focused on the analysis of mortgage loans in the Czech Republic. It deals with the selection of the most suitable mortgage loan for two model applicants to find a bank with the most advantageous conditions on the Czech market. The theoretical part deals with the characteristics of the mortgage market, the history of mortgage loans, and an explanation of the basic concepts falling within the issue of mortgage loans. The practical part contains the development of the mortgage market from 2009 to 2020 in terms of the development of interest rates, the volume of agreed mortgage loans, and the average amount of agreed loans. It also characterizes two model applicants, for whom mortgage specialists are subsequently calculated mortgage offers from four banking institutions, namely from Česká spořitelna, Moneta Money Bank, Air Bank, and Raiffeisen Bank. For better clarity, the analysis is enriched with tables that help to illustrate the advantages or disadvantages of each of the banks. With the help of comparison and synthesis, a mortgage loan from Moneta Money Bank is selected from both model applicants. Based on the evaluation, Moneta Money Bank is selected as the bank providing its services under the most advantageous conditions. In the end, an evaluation of the whole situation is given.

Kľúčové slová

ČNB, klient, hypoteční trh, hypoteční úvěr, úroková sazba, podmínky poskytování, RPSN, úvěr, vyhodnocení

Keywords

CNB, client, mortgage market, mortgage loan, interest rate, conditions of provision, APR, loan, evaluation

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 3. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: doc. Ing. Josef Brčák, CSc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development