Analýza lokality a vhodnosti parcely pro výstavbu hotelu v obci Lipno nad Vltavou

Bc. Tereza Kšírová

Master's thesis

Analysis of the location and suitability of the parcel for a hotel in municipality of Lipno nad Vltavou

Abstract:

KŠÍROVÁ, Tereza. Analýza lokality a vhodnosti parcely pro výstavbu hotelu v Lipně nad Vltavou. [Diplomová práce]. Vysoká škola hotelová. Praha: 2014. 87 stran. Tématem diplomové práce je analýza lokality a vhodnosti parcely pro výstavbu hotelu v Lipně nad Vltavou.Jedná se o dvou-sezonní destinaci,obec má za cíl zvyšovat atraktivitu území a tím přispívá k rozvoji podnikání a zkvalitnění života obyvatel. Vhodnost lokality je posuzována dle územního plánu, do kterého je zařazena sociálně demografická struktura obyvatel, hospodářská činnost v obci, základní služby, zařízení a instituce. Jako analýzu lokality z pohledu vnějšího prostředí jsme zvolili analýzu PESTEL. Vhodnost parcely je stanovena na základě územního plánu, kde jsou vymezena ochranná pásma a vymezení zastavěného území. Příklad dvou parcel vhodných pro výstavbu hotelu a doporučené služby, vhodných v rozsáhlém konkurenčním prostředí. Při výstavbě hotelu je důležitá komunikace se zastupitelstvem obce Lipno nad Vltavou.Nový hotel by měl vyplnit prázdná místa v nabídce služeb konkurenčních zařízení a tím přispívat k dalšímu rozvoji obce v oblasti cestovního ruchu. Obec a její okolí je malé území, které díky nedostatečné nabídce v oblasti ubytovacích, stravovacích a doplňkových služeb, není schopno pojmout všechny možnosti, které trh cestovního ruchu nabízí.

Abstract:

KŠÍROVÁ, Tereza. Analysis of the location and suitability of the parcel for a hotel in municipality of Lipno nad Vltavou.[The dissertation]. Institute of Hospitality Management. Prague: 2014. 87 pages. The topic of the thesis is an analysis of the locality and the suitability of the parcel for a hotel in Lipno nad Vltavou. This is a two-season destination resort. The locality aims to increase the attractiveness of the area and contributes to the development of entrepreneurship and improving the lives of inhabitants. The suitability of the locality is assessed according to the territorial plan, into which is included socio-demographic structure of the population, economic activity in the village,basic services, facilities and institutions. As an analysis of locality from the perspective of the external environment, we chose PESTEL analysis. The suitability of the parcel is determined based on the territorial plan, where are defined protection zones and built-up areas. Example of two plots suitable for the construction of the hotel and recommended services, appropriate in a large competitive environment.During the construction of the hotel is an important communication with the political council of the village Lipno nad Vltavou. The new hotel should fill in the blanks in the services offering competitive equipment and thereby contribute to the further development of village tourism. The village and its surroundings is a small territory, which, due to shortage of supply in the areas of accommodation, catering and additional services is not able to accommodate all the opportunities that tourism market offer.

Keywords

analýza lokality, vhodnost parcely, analýza PESTEL, územní plán, ochranné pásmo, zastavitelnost území, vnější prostředí, rekreační oblast. analysis of the locality, suitability of the parcels, PESTEL analysis, territorial plan, the protection zone, area suitable for construction, external environment, recreati-on area

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 12. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 21. 1. 2015
• Supervisor: Ing. Petr Studnička
• Reader: PhDr. Marek Merhaut, Ph.D.

Institute of Hospitality Management in Prague

Master programme / field:
Gastronomy , Hospitality Management and Tourism / Hospitality and Spa Management