Podnikatelský plán výstavby agrofotovoltaické elektrárny na zemědělském pozemku

Bc. Lenka Hillová

Diplomová práce

Business plan for the construction of an agro-photovoltaic power plant on agricultural land

Anotace:

Diplomová práce se zabývá ekonomickým hodnocením investičního záměru výstavby fotovoltaické a agrovoltaické elektrárny na souboru zemědělských pozemků v katastrálním území Kostelní Hlavno. Hlavním cílem práce je posoudit ekonomickou efektivitu změny současného využití propachtovaného pozemku pro zemědělské účely na výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů. Teoretická část obsahuje literární rešerši zaměřenou na problematiku fotovoltaických systémů, specifika a metody ekonomického hodnocení investic. Součástí práce je přehled aktuálního elektroenergetického kontextu v České republice, legislativy a dotačních titulů, které ovlivňují ekonomickou návratnost projektů v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Praktická část je založena na porovnání tří scénářů využití pozemku: pokračování pachtovního vztahu, výstavby pozemní fotovoltaické elektrárny a realizace agrovoltaického systému kombinujícího výrobu elektrické energie se zemědělskou produkcí. Pro jednotlivé scénáře jsou sestaveny modely peněžních toků zohledňující investiční a provozní náklady, daňové aspekty a tržní cenu elektřiny. Pro ekonomické vyhodnocení scénářů jsou použity ukazatele hodnocení investic, zejména čistá současná hodnota, index rentability a diskontovaná doba návratnosti. Součástí práce je také zhodnocení vybraných rizik. Bylo zjištěno, že scénář pachtu představuje nejjednodušší variantu, avšak současně ekonomicky nejslabší. Scénář výstavby fotovoltaické elektrárny je z dlouhodobého hlediska ekonomicky přijatelný, je však spojen s vysokou počáteční investicí, nutností vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu, delší dobou návratnosti a vyšší regulatorní zátěží. Nejvýhodněji vychází scénář realizace agrovoltaické elektrárny, jehož předností je kombinace výroby elektrické energie a zemědělské produkce borůvek s příznivějším legislativním režimem. Tento scénář je ekonomicky velmi příznivý jak ve variantě s dotační podporou, tak i bez ní.

Abstract:

This thesis deals with the economic evaluation of an investment project for the construction of a photovoltaic and agrivoltaic power plant on a group of agricultural plots in the cadastral area of Kostelní Hlavno. The main objective is to assess the economic efficiency of changing the current use of leased agricultural land to the production of electricity from renewable energy sources. The theoretical part contains a literature review focused on photovoltaic systems, their specific features, and methods of investment appraisal. It also includes an overview of the current electricity sector context in the Czech Republic, relevant legislation, and subsidy schemes affecting the economic return of renewable energy projects. The practical part is based on a comparison of three land-use scenarios: continuation of the tenancy agreement, construction of a ground-mounted photovoltaic power plant, and implementation of an agrivoltaic system combining electricity generation with agricultural production. For each scenario, cash flow models are developed taking into account investment and operating costs, tax aspects, and electricity market prices. The economic evaluation uses selected indicators, in particular net present value, profitability index, and discounted payback period. The thesis also includes an assessment of selected risks. The analysis showed that the lease scenario is the simplest option, but also the economically weakest. The photovoltaic power plant scenario is economically acceptable in the long term; however, it is associated with a high initial investment, the need for exclusion from the agricultural land protection fund, a longer payback period, and a higher regulatory burden. The most advantageous option is the agrivoltaic power plant scenario, whose main benefit lies in combining electricity generation with blueberry production under a more favourable legislative framework. This scenario is economically highly favourable both with and without subsidy support.

Klíčová slova

energie, výroba, fotovoltaická elektrárna, obnovitelné zdroje, pacht, investice

Keywords

photovoltaic power plant, renewable energy sources, electricity generation, energy, lease, investment

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 3. 2026

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2026
• Vedoucí: Ing. Pavel Kotyza, Ph.D.
• Oponent: Jitka Shejbalová, externi

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program:
Ekonomika a management