Vývoj českého trhu v oblasti financování bydlení

Ing. Jaroslava Kohoutková

Bakalářská práce

Development of Czech Market at Section Financial Living

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá vývojem českého trhu v oblasti financování bytových potřeb klientů. První kapitola je zaměřena na vývoj bankovního sektoru v Československu po roce 1989, vznik stavebních spořitelen a zahájení poskytování hypotečních úvěrů. Jsou zde uvedeny parametry stavebního spoření a hypotečního úvěru na bydlení, dále charakterizovány hypoteční zástavní listy, které jsou zdrojem pro poskytování hypotečních úvěrů. V následující kapitole je podrobněji popsán vývoj stavebního spoření, poskytování úvěrů ze stavebního spoření a následně i překlenovacích úvěrů, včetně popisu zásadních změn, ke kterým došlo v oblasti poskytování podpory ze strany státu. Dále jsou uvedena číselná data o vývoji v oblasti spoření i poskytování úvěrů. Další kapitola je zaměřena na vývoj hypotečního úvěrování a zásadní legislativní úpravy, které umožnily bankám rozšířit nabídku služeb a produktů v této oblasti. Součástí práce je vývoj hypotečních úvěrů u třech vybraných bank. V závěrečné části je shrnut dvacetiletý vývoj v oblasti financování bydlení, data o tržním podílu bank a stavebních spořitelen a nastíněn budoucí vývoj v této oblasti.

Abstract:

This thesis deals with the development of the Czech market in financing the housing needs of clients. The first chapter focuses on the development of the banking sector in Czechoslovakia after 1989, the emergence of building societies and the introduction of mortgage loans. And it identifies the savings and mortgage loan, further characterized mortgage bonds, which are the source for mortgage loans. The next section describes in more detail the development of savings, providing loans from savings and consequently bridging loans, including a description of major changes that have occurred in the provision of state support. The following are the numerical data on the development of savings and lending. Another chapter focuses on the development of mortgage lending and substantial legislative changes, which allowed banks to expand the range of services and products in this area. The work is a brief development of mortgage loans in the three selected banks. The final section summarizes twenty developments in housing finance data on market share of banks and building societies and outlines future developments in this area.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, hypoteční zástavní list, stavební spoření, překlenovací úvěr, úvěr ze stavebního spoření, mortgage Loan, Mortgage bond, building savings, bridging loan, building savings loan

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 2. 5. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2013
• Vedoucí: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Oponent: Ing. Jan Kolář

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Bankovní management