Moderní aplikace porovnávací metody

Bc. Eva Vlková

Bachelor's thesis

Modern Applications of the Comparative Method

Anotácia:

Bakalářská práce je rozdělena do tří částí. V první teoretické části uvádím informace o porovnávací metodě při oceňování majetku a popis stávající praxe. S cílem predikovat budoucí vývoj této metody oceňování nemovitého majetku byl proveden marketinkový výzkum v pěti realitních kancelářích. Vyhodnocení jeho výsledků společně s mým názorem na budoucí vývoj porovnávací metody tvoří závěr teoretické části. Druhá část práce je věnována developerskému projektu výstavby rodinných domů V Zahradách v obci Hostomice pod Brdy a ocenění rozestavěného rodinného domu. Ve třetí analytické části se věnuji analýze lokálního trhu okresu Beroun s přihlédnutím k problematice brownfieldu v obci Točník.

Abstract:

This work is divided into three parts. The first theoretical part, the information on the comparative method of valuation of property and description of current practice. In order to predict future development of this method of valuation of real estate. Marketing research was conducted in five Realtors. Evaluation of its results, together with my opinion on the future of a comparative method consists of finding the theoretical part. The second part is devoted to the development project of construction of Houses in gardens in the village Hostomice Brdy and awards under the unfinished house. In the third analytical section provides an analysis of local market district of Beroun, taking into account the issue of brownfield in the village Točník.

Kľúčové slová

tržní hodnota a zjištěná cena, porovnávací metody, oceňovací předpisy, developerský projekt, oceňování, odhad tržní hodnoty a znalecký posudek, lokální trh, brownfield, market value and observed price, comparative method, valuation rules, makret-based pricing principle and administrative, estimated market value and expert adice, local market

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 5. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 23. 6. 2010
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Věra Jetmarová, dipl. tech.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation