Financování bydlení z cizích zdrojů

Petra Hlaváčková

Bachelor's thesis

Estate financing from foreign resources

Abstract:

Bakalářská práce je zaměřena na analýzu forem financování vlastního bydlení s využitím cizích zdrojů na území České republiky. V teoretické části je podrobně definován hypoteční úvěr, který je nejvyužívanějším bankovním produktem externího financování bydlení (právní normy, čtvrtletní vývoj nově poskytnutých hypotečních úvěrů, informace zjišťované bankami o žadateli, parametry hypotečního úvěru, hypoteční úvěr a pojistné produkty, výhody a nevýhody). Je popsáno stavební spoření a úvěr ze stavebního spoření, dále jsou okrajově nastíněny i jiné alternativy, s jejichž pomocí lze vlastní bydlení také financovat (americká hypotéka, neúčelový spotřebitelský úvěr, kombinace neúčelového spotřebitelského úvěru a hypotečního úvěru). V analytické části jsou vytvořeni dva fiktivní zájemci o hypoteční úvěr, kteří požádají o předložení nabídky bankovní poradce pěti významných bank českého trhu, následně je udělána komparace nabídek. Na závěr je vybrána nejvýhodnější alternativa pro oba fiktivní klienty.

Abstract:

The bachelor's thesis is focused on the analysis of forms of financing one's own housing with the use of foreign sources in the Czech Republic. The theoretical part defines in detail a mortgage loan, which is the most used banking product of external housing financing (legal standards, quarterly development of newly provided mortgage loans, information obtained by banks about the applicant, mortgage loan parameters, mortgage loan and insurance products, advantages and disadvantages). It describes building savings and a loan from building savings, as well as marginally outlined other alternatives with which you can also finance your own housing (home equity loan, non-purpose consumer loan, a combination of non-purpose consumer loan and mortgage loan). In the analytical part, two fictitious applicants for a mortgage loan are created, who request the an offer by a bank adviser to five major banks in the Czech market, followed by a comparison of their offers. Finally, the most advantageous alternative for both fictitious clients is selected.

Keywords

anuita, americká hypotéka, banka, bankovní trh, hypoteční úvěr, spotřebitelský úvěr, stavební spoření, stavební spořitelna, úmor, úroková sazba, věřitel

Keywords

building society, depreciation, interest rate, creditor, annuity, home equity loan, bank, banking market, mortgage loan, consumer loan, building savings

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Dobroslava Pletichová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics Policy and Administration / Business and Administration