Oceňování nemovitostí poškozených požárem

Ing. Michaela Holečková

Bakalářská práce

Valuation of Real Estate Damaged by Fire

Anotace:

Cílem této bakalářské práce je přiblížení problematiky oceňování nemovitostí poškozených požárem. V úvodní teoretické části jsou popsány základní charakteristické pojmy související s požáry a jsou zde shrnuta pravidla pro prevenci vzniku požárů a represi jejich následků. Následující kapitola, zaměřená na oceňování majetku, nám objasňuje základní pojmy, uvádí hlavní metody oceňování nemovitostí a postup výpočtu hodnoty staveb určených k demolici. Kapitola, orientovaná na oceňování majetku v pojišťovnictví, znázorňuje způsob výpočtu pojistné hodnoty a dále se věnuje vyčíslení náhrady skutečné škody na nemovitosti. V závěru teoretické části jsou zpracovány konkrétní příklady staveb, u kterých došlo k poškození požárem. Praktická část obsahuje ocenění rodinného domu a skladovací haly. V poslední analytické části je vypracována analýza realitního trhu v okrese Mělník.

Abstract:

The aim of this bachelors work is to approach the issue of valuation of property damaged by fire. The theoretical initial part describes the basic characteristic concepts related to fires and summarizes rules for the prevention of fires and their consequences repression. The following chapter focuses on valuation, explains the basic concepts and presents main methods of the real estate valuation and the process of calculating the value of buildings destined for demolition. The chapter focused on the valuation for insurance purposes, illustrates the method of calculating the insurance value and deals with quantification of the compensation for actual damage to property. The closing of the theoretical part provides specific examples of buildings that have been damaged by fire. The practical part contains a valuation of a house and a storage hall. In the closing of the analytical part there is an analysis of the real estate market in the district of Melnik.

Klíčová slova

Oceňování, nemovitosti, nákladová metoda, pojistná hodnota, škoda, požár, valuation, real estate, cost method, the value of insurance, damage, fire

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 5. 2013
• Vedoucí: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Tomáš Čejka, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku