Zhodnocení bytu rekonstrukcí

Bc. Pavla MICHALOVÁ

Diplomová práce

Anotace:

Tato diplomová práce se zabývá zdařilostí rekonstrukce jednoho konkrétního bytu. Povedenost celé renovace byla ověřena pomocí třech různých metod. V rešeršní části byly popsány základní pojmy a definice, které s oceňováním bytů souvisí. V praktické části byly následně na konkrétním případu provedeny výpočty ceny obvyklé přímým porovnáním před a po rekonstrukci. V dalším kroku byly popsány náklady na rekonstrukci a dále bylo provedeno jejich porovnání s cenou obvyklou po rekonstrukci. V poslední metodě byla zkoumána návratnost investice pomocí výpočtu obvyklého nájemného před rekonstrukcí a po ní. Oceňování bylo provedeno v programu Delta-NEM.

Abstract:

The aim of this thesis was to find out whether the reconstruction of the apartment was successful. The success of the entire renovation was verified with the help of three different methods. In the recherche part there were described the basic terms and definitions related to the valuation of apartments. In the practical part there was calculated the market value before and after the reconstruction. In the next step there were described costs of reconstruction and they were compared with the market value after the reconstruction. In the last method there was analyzed the return of investment including calculation of market rent before and after the reconstruction. For the valuation was used Delta-NEM software.

Klíčová slova

rekonstrukce bytu, cena obvyklá, obvyklé nájemné, investice, bytový dům, oceňování, zhodnocení

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 7. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Denisa Pěkná, Ph.D.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Zemědělská fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Zemědělská specializace / Pozemkové úpravy a převody nemovitostí