Zhodnocení investičního rozhodování ve vybrané společnosti

Matěj Krusberský

Bakalářská práce

Evaluation of Investment Decision in a Selected Company

Anotace:

Cílem bakalářské práce je zhodnocení investičního rozhodování ve vybrané společnosti. V práci jsou popsány možnosti, které společnost mohla využít a následně zhodnocena varianta, kterou si společnost vybrala na základě reálných dat za období 2014–2020. Zpětně se v bakalářské práci posuzuje rozhodnutí dané společnosti a její výběr přesunu sídla do centra města. Bylo provedeno zhodnocení reálné investice do koupi budovy, kterou si společnost vybrala a její porovnaní s možnou alternativou – pronájmem kancelářských prostor. Pro porovnávání těchto variant byly popsány hlavní výhody a nevýhody každé varianty. V bakalářské práci byly také porovnány náklady na pronájem kancelářský prostor s náklady na koupi a provoz vlastní budovy. Ze zjištěných dat je patrné, že koupě budovy je pro danou společnost výhodnější z hlediska nákladů. Na sledovaném 7letém období společnost koupí vlastní budovy ušetřila 1 443 854 Kč. Následně byl zhodnocen celkový výnos z vlastnictví, který se zabývá zhodnocením počáteční investice. Tento výnos činil 16 943 854 Kč za sledované období. Průměrné zhodnocení investice do budovy činí 17,9 % ročně. Díky těmto výsledkům lze variantu, kterou si společnost zvolila označit jako výhodnější, a to zejména kvůli vysoké míře zhodnocení finančních prostředků použitých na koupi budovy.

Abstract:

Bachelor thesis aim to evaluate investment decisions in a selected company. The bachelor thesis describes the options that the company could use and then evaluates the option that the company chose on the basis of real data for the period 2014-2020. In retrospect, the bachelor's thesis assesses the decision of the company and its choice to move the headquarters to the city center. An evaluation of the real investment in the purchase of the building that the company chose and its comparison with a possible alternative - renting office space - was performed. To compare these variants, the main advantages and disadvantages of each variant were described. The bachelor's thesis also compared the cost of renting office space with the cost of buying and operating your own building. The data show that the purchase of a building is more cost-effective for the company. During the monitored 7-year period, the company saved CZK 1,443,854 by purchasing its own building. Subsequently, the total return on ownership was evaluated, which deals with the evaluation of the initial investment. This income amounted to CZK 16,943,854 for the period under review. The average return on investment in a building is 17.9% per year. Thanks to these results, the option that the company has chosen can be described as more advantageous, especially due to the high rate of appreciation of the funds used to purchase the building.

Klíčová slova

Zhodnocení investičního rozhodování, členění investic, hodnocení investic, rizika projektu, řízení rizika, koupě nemovitosti, pronájem nemovitosti, výnos z vlastnictví budovy, úspora z vlastnictví budovy, sídlo společnosti, změna sídla, provozní výdaje

Keywords

Evaluation of investment decisions, investment breakdown, investment evaluation, project risks, risk management, purchase of real estate, rental property, income from building ownership, savings from building ownership, headquarters, change of registered office, operating expenses

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 7. 5. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 31. 5. 2021
• Vedoucí: Kateřina Stanovská
• Oponent: Denisa Sobotíková

VŠB – Technická univerzita Ostrava

Ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Management