Komparácia dane z nehnuteľných vecí v ČR a na Slovensku

Lucia Balážová

Diplomová práce

Komparace daně z nemovitých věcí v ČR a na Slovensku

Anotace:

Příjmy z daně z nemovitých věcí jsou klíčovým zdrojem financování místních samospráv v České a Slovenské republice. Navzdory společnému historickému a legislativnímu základu analýza v této diplomové práci ukazuje výrazné rozdíly v přístupu ke správě této daně a přerozdělování příjmů. Práce se rovněž zaměřuje na porovnání právních předpisů platných k 1. lednu 2024, se zaměřením na daňové zatížení bytových jednotek a průmyslových nemovitostí v konkrétních obcích a na podíl výnosů z daně z nemovitých věcí na celkových příjmech místních samospráv. Výsledky ukazují, že Slovenská republika dosahuje vyššího podílu příjmů z této daně na HDP a celkových příjmech samospráv, přičemž vykazuje i podstatně vyšší příjmy z daně z průmyslových nemovitostí využívaných k podnikání.

Abstract:

Revenue from property taxes is a key source of funding for local governments in both examined countries, the Slovak Republic and the Czech Republic. Despite sharing a common historical and legislative foundation, the analysis in this thesis reveals significant differences in the approach to managing this tax and the redistribution of revenues. The thesis also focuses on a comparison of the legal regulations in force as of January 1, 2024, with an emphasis on the tax burden of residential and industrial properties in specific municipalities, and the share of property tax revenues in the total income of local governments. The results show that the Slovak Republic achieves a higher share of revenue from this tax in relation to GDP and the total revenues of municipalities, while also demonstrating significantly higher revenues from the tax on industrial properties used for business purposes.

Abstract:

Príjmy z dane z nehnuteľností sú kľúčovým zdrojom financovania miestnych samospráv v Slovenskej a Českej republike. Napriek spoločnému historickému a legislatívnemu základu analýza v tejto diplomovej práci ukazuje výrazné rozdiely v prístupe k správe tejto dane a prerozdeľovaniu príjmov. Práca sa tiež zameriava na porovnanie právnych predpisov platných k 1. januáru 2024, so zameraním na daňové zaťaženie bytových jednotiek a priemyselných nehnuteľností v konkrétnych obciach, a podiel výnosov z dane z nehnuteľností na celkových príjmoch miestnych samospráv. Výsledky ukazujú, že Slovenská republika dosahuje vyšší podiel príjmov z tejto dane na HDP a celkových príjmoch samospráv, pričom vykazuje aj podstatne vyššie príjmy z dane z priemyselných nehnuteľností využívaných na podnikanie.

Klíčová slova

územní samosprávy, daň z nemovitých věcí, příjmy obcí, legislativa, koeficienty daně z nemovitých věcí

Keywords

property tax, property tax coefficients, municipal revenues, legislation, local governments

Klíčová slova

daň z nehnuteľností, príjmy obcí, koeficienty dane z nehnuteľností, územné samosprávy, legislatíva

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 18. 5. 2025

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 11. 6. 2025
• Vedoucí: Lucie Sedmihradská
• Oponent: Daniel Kolek

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program:
Zdanění a daňová politika