Analýza hypotečních úvěrů na bankovním trhu v ČR

Michal Vacek

Diplomová práce

The analysis of mortgage loans in the Czech Republic

Anotace:

Diplomová práce se zabývá analýzou hypotečních úvěrů na bankovním trhu v České republice. Práce je rozdělena na teoretickou a analytickou část. První část práce obsahuje teoretická východiska, poskytující informace o historii českého hypotečního trhu, typologii hypotečních úvěrů, státní podpoře a možnosti pojištění hypotečního úvěru. Analytická část práce se zabývá současnou situací na českém hypotečním trhu, včetně predikce budoucího vývoje. Tato část práce rovněž zobrazuje vývoj průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů, inflace a tržních cen nemovitostí. Následující kapitola je věnována nabídkám hypotečních úvěrů vybraných bankovních institucí. Potencionálnímu zájemci o hypoteční úvěr je tak umožněno porovnání výhodnosti nabídek hypotečních úvěrů vybraných bank. Závěr analytické části práce je věnován vyhodnocení nejvýhodnějšího hypotečního úvěru pro vytvořenou modelovou situaci fiktivní domácnosti. Diplomovou práci zakončuje průzkum informovanosti občanů České republiky v oblasti hypotečních úvěrů formou dotazníkového šetření.

Abstract:

The diploma thesis is focusing on analysis of mortgage loans in the banking market of Czech Republic. The thesis is divided into theoretical and analytical part. The theoretical part is about basic terms of mortgage loans including history, general definition of mortgage loan, state support and insurance. The analytical part begins with a chapter dealing with the current mortgage market in the Czech Republic, including prediction of its future development. This part is also focusing development of interest rates, inflation and market prices of real estate. The following chapter of this diploma thesis goes on with describe of selected banking institutions and their mortgage lending products. There is a possibility to choose the best offer for applicant of mortgage loan by comparison of each offer. In the conclusion of the analytical part of the thesis is evaluated the best offer of mortgage loan for fictitious household. In the end of the diploma thesis is accomplished the research of awareness population of the Czech Republic about mortgage loans.

Klíčová slova

komerční banka, hypoteční úvěr, anuita, splátka úvěru, úrok, nominální úroková sazba, reálná úroková sazba, bonita klienta, financování bydlení, pojištění úvěru, ČNB, 2T repo sazba, diskontní sazba

Keywords

commercial bank, mortgage loan, annuity, loan repayment, interest, nominal interest rate, real interest rate, client value, financing of housing, loan insurance, Czech National Bank, 2W repo rate, discount rate

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 23. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Dobroslava Pletichová

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa