Analýza vlivu vybraných faktorů na hypotéční trh v České republice a na Slovensku

Svetlana Gareeva

Bachelor's thesis

Analysis of the influence of selected factors on the mortgage market in the Czech Republic and Slovakia

Anotácia:

Cílem práce je analýza vlivu vybraných faktorů na hypoteční trh v Česku a na Slovensku. Analýza byla provedena pomocí sestavení regresních lineárních modelů. Z analýzy vyplývá, že největší vliv na český hypoteční trh má úroková sazba, ceny nemovitostí a nezaměstnanost. Na slovenský trh má vliv úroková sazba a ceny nemovitostí. Na oba trhy má nejmenší vliv index reálných mezd. Vliv HDP je dle t-statistiky hraniční. Dílčím cílem bylo srovnání historického vývoje hypotečních trhů v Česku a na Slovensku. Ze srovnání vyplývá, že vývoj byl obdobný s menšími rozdíly. Největší rozdílem obou trhů je vývoj úrokové sazby z důvodu přijetí eura na Slovensku.

Abstract:

This work aims to analyze the influence of selected factors on the mortgage market in the Czech Republic and Slovakia. The analysis was performed by constructing regression linear models. The analysis shows that interest rates, real estate prices, and unemployment have the t have the most significant impact on the Czech market. The Slovak market is affected by interest rates and real estate prices. The real wage index has the least impact on both markets. According to t-statistics, the effect of GDP is less significant. A partial goal was to compare the historical development of mortgage markets in the Czech Republic and Slovakia. The comparison shows that the development was similar with smaller differences. The biggest difference between the two markets is the development of the interest rate due to euro acceptance in Slovakia.

Kľúčové slová

bankovnictví, hypoteční trh, hypoteční úvěr, regulace, úroková sazba, analýza

Keywords

banking, interest rate, mortgage, mortgage market, regulations, analysis

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 5. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 7. 6. 2022
• Vedúci: Petra Jílková
• Oponent: Lukáš Fiala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme:
Bankovnictví a pojišťovnictví