Investice do nemovitostí - koupě a pronájem bytů

Daniel Kšíkal

Bakalářská práce

Real estate investments - Buying and renting apartments

Anotace:

Bakalářská práce je zaměřena na problematiku koupě a pronájmu bytů v Praze. Úvodní část práce je věnována především právním a daňovým aspektům koupě. Následuje praktická část zpracovaná na základě konzultací s odborníky z oboru a autorova vlastního zkoumání v rámci realitní činnosti. Její hlavní kapitola vychází z analýzy preferencí kupujících a zkoumá faktory ovlivňující hodnotu nemovitosti. Další kapitoly praktické části přibližují základní poznatky nutné pro proces koupě nemovitosti. Závěrečná kapitola praktické části řeší problematiku pronájmu bytů a končí uvedením příkladů výpočtu výnosnosti investic založených na skutečnosti. Cílem práce je podat ucelený pohled na specifika investování do bytů. Práce by rovněž měla posloužit jako průvodce základními znalostmi užitečnými při koupi bytu.

Abstract:

The bachelor thesis is focused on the purchase and rent of apartments in Prague. The first part is dedicated to the legal and tax aspects of a purchase. The practical part is based on the consultations with experts in the field, and on author's research in the real estate business. Its main chapter is based on an analysis of buyers' preferences and describes the factors affecting the value of a property. The remaining chapters of the practical part explain the process of buying a property. The final chapter deals with an issue of renting apartments and ends up with showing examples how to calculate return on investment based on reality. The goal of this thesis is to provide a comprehensive view of the particularities of investing into apartments. The thesis may also serve as a guide to the basic knowledge helpful for purchasing an apartment.

Klíčová slova

výnos, nájem, hodnota, vlastnictví, byt, nemovitost

Keywords

rent, value, ownership, property, income, apartment

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 21. 2. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 6. 2013
• Vedoucí: Petr Zámečník
• Oponent: Luboš Smrčka

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management