Možnosti financování bydlení v České republice prostřednictvím hypotečních úvěrů

Bc. Kristýna Nitschová

Diplomová práce

Possibilities of Financing Housing in the Czech Republic through Mortgage Loans

Anotace:

Cílem diplomové práce je určit nejvýhodnější úvěr pro modelového klienta u vybraných bankovních institucí poskytující hypoteční úvěry dle předem stanovených kritérií. Dílčím cílem je charakterizovat kulturně-historický kontext pomocí historie hypotečních úvěrů. V teoretické části jsou objasněny základní pojmy související s problematikou hypotečních úvěrů, například úvěrové ukazatele, úroková sazba, ukazatel RPSN a bonita klienta. Dále je charakterizována legislativní úprava, registry dlužníků a možnosti státní podpory financování bydlení. Praktická část se zpočátku zabývá kulturně-historickým kontextem. Součástí práce je dotazníkové šetření, pokládající otázky ohledně základních znalostí pojmů týkajících se hypotečních úvěrů. Dále se práce zabývá zhodnocením aktuální situace na hypotečním trhu a představuje modelového klienta, který žádá o hypoteční úvěr. Závěr praktické části je věnován vyhodnocení nejvýhodnějšího hypotečního úvěru pro modelového klienta.

Abstract:

The aim of the diploma thesis is to determine the most advantageous loan for a model client at selected banking institutions providing mortgage loans according to predetermined criteria. A partial goal is to characterize the cultural-historical context using the history of mortgage loans. The theoretical part clarifies the basic concepts related to the issue of mortgage loans, such as credit indicators, interest rates, APR indicators and client´s creditworthiness. Furthermore, the legislative regulation, debtor registers and the possibilities of state support for housing financing are characterized. The practical part initially deals with the cultural-historical context. Part of the work is a questionnaire survey asking questions about the basic knowledge of concepts related to mortgage loans. Furthermore, the work deals with the evaluation of the current situation in the mortgage market and presents a model client who applies for a mortgage loan. The conclusion of the practical part is devoted to the evaluation of the most advantageous mortgage loan for a model client.

Klíčová slova

financování bydlení, hypoteční úvěr, hypoteční trh, bonita klienta, úroková sazba, RPSN, úvěrový produkt

Keywords

housing financing, mortgage loan, mortgage market, client´s creditworthiness, interest rate, APR indicators, credit product

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 3. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Daniela Pfeiferová, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program:
Hospodářská a kulturní studia