Sdílená ekonomika - krátkodobý pronájem vs. ceny nemovitostí

Lukáš Papco

Bachelor's thesis

Sharing economy - short term rental vs property price

Abstract:

Bakalářská práce využívá regresní analýzu k zodpovězení otázky: Má krátkodobý pronájem nemovitostí vliv na cenu nemovitostí v centru Prahy? Empirická studie z roku 2007 ukazuje nejdůležitější faktory, které dokážou měnit ceny nemovitostí. Těmito faktory jsou: hypoteční úroková míra, saturace (počet bytů na 1000 obyvatel), nezaměstnanost, míra ekonomické aktivity, rozvodovost, cena pozemků a HDP. Autor vytváří ekonometrický model pomocí zmíněných faktorů a nabídky krátkodobého pronájmu. Výsledky modelu můžou být použity k předpovědi cen nemovitostí pro další rok a pomoci tím investorům, kteří plánují do trhu s nemovitostmi investovat.

Abstract:

The bachelor thesis is using regressive analysis to answer the question: Does Airbnb short-term rental influence the property price in centre of Prague? Empiric study from 2007 shows the most important factors which can change the property prices such as: mortgage rate, saturation (number of properties for 1000 inhabitants), unemployment, rate of economic activity, divorce rate, land price and GDP. Author then create econometric model with these influences and supply of short-term rental. Results of this model can predict the future price of property and help investors who want to invest in property market.

Keywords

Sdílena ekonomika, Airbnb, Krátkodobý pronajem, Trh nemovitostí, Cena bytů, Regresní analýza

Keywords

Sharing economy, Airbnb, Property market, Short term rental, Property prices, Regressive analysis

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 21. 2. 2018

Thesis defence

• Date of defence: 19. 6. 2018
• Supervisor: Zuzana Džbánková
• Reader: Jaroslav Krameš

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management