AirBnB jako součást sdílené ekonomiky

Bc. Kristýna Pospíšilová

Bachelor's thesis

AirBnB as a part of sharing economy

Abstract:

Tato bakalářská práce se věnuje problematice sdílené ekonomiky v rámci krátkodobých pronájmů na příkladu globální společnosti Airbnb. Cílem této práce je zmapovat službu Airbnb na českém trhu, který je zaměřen na hlavní město Prahu, kde je soustředěna většina nabídky této služby. Komparací průměrné denní nabídky a průměrné měsíční obsazenosti za rok 2018 byl zkoumán vliv sezónnosti na službu Airbnb v porovnání s tradiční formou ubytování. Pro co nejpřesnější porovnání byla využita data společnosti AirDNA pro službu Airbnb a data společnosti The STR Trend Report pro tradiční formu ubytování. Výsledek této komparace nebylo snadné jednoznačně určit a porovnat, neboť nabídka krátkodobých pronájmů Airbnb na trhu je velmi nestálá a proměnlivá. Další kapitoly praktické části se zaměřily na vybrané městské části Prahy – Malou Strana, Dejvice a Stodůlky. Tyto lokality byly vymezeny a z dostupných dat ze společnosti AirDNA byly v závěru porovnány v rámci jednotlivých ukazatelů (postavení na trhu, průměrné hodnocení lokality, počet a druh aktivních pronájmů v dané lokalitě aj.). Cílem této komparace bylo zjistit, jak si rozdílné městské části vedou v rámci nabídky služby Airbnb na pražském trhu. Z provedených komparací vyplývá, že hosté ubytovaní v historické části hlavního města dávají svým hostitelům v průměru výrazně lepší hodnocení než hosté, kteří se ubytují v okrajové části Prahy. Tyto městské části zároveň podléhají téměř totožné sezónnosti. Pro lepší představu o cenách dlouhodobých pronájmů v porovnání s pronájmy krátkodobými je v příloze této práce uvedena detailní tabulka s cenami dlouhodobých pronájmů ve vybraných městských částech Prahy.

Abstract:

The bachelor thesis deals with the issue of shared economy within the short-term renting in the company Airbnb. The aim of the thesis is to survey the Airbnb service in the Czech market focusing on the capital of Prague where majority of their offer is centred. Comparing the average day offer and the month occupancy rate in 2018, we attempt to determine the impact of seasonal course on the Airbnb service and traditional forms of accommodation. In order to get the most accurate outcome, the AirDNA data for Airbnb and STR data for traditional accomodation were applied. The outcome of this comparison is not simple to define as the short-term renting offer is rather unstable as well as variable. Further chapters focus on selected municipal parts of the city of Prague – Malá Strana, Dejvice a Stodůlky. These locations have been defined and according to the data of Airbnb company have been compared within constituent indicators (rank in the market, average rating of location, count and form of current rentings in particular location etc.). The aim of the comparison is to define how the selected municipal parts perform within the Airbnb offer in the overall Prague market. As a result of the above comparison follows that visitors being accommodated in the historic parts of the Prague grant considerably better evaluation than the visitors accommodated in the outskirts. These municipal parts are subject to the same seasonal course. The appendix of the thesis comprises in detail the cost of long-term rentings compared with short-term rentings in selected municipal parts of the city of Prague.

Keywords

Airbnb, hlavní město Praha, městské části, sdílená ekonomika, sdílení, tradiční forma ubytování, ubytování accommodation, capital city of Prague, city districts, shared economy, sharing, traditional form of accommodation

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 23. 6. 2020

Thesis defence

• Date of defence: 25. 1. 2021
• Supervisor: Ing. Martin Petříček, Ph.D.
• Reader: Ing. Karolina Macháčková

Institute of Hospitality Management in Prague

Bachelor programme / field:
Hospitality Management, Tourism and Marketing / Hospitality Management