Ako súvisí cena nehnuteľností s úrokovou sadzbou hypoték

Bc. Gabriela Krajčírová

Diplomová práce

How are prices of real estates influenced by mortgage rates?

Abstract:

The subject of this thesis is to find out, how mortgage rates influence prices of real estates. The analysis is performed on the data from Austria and Greece using a vector error correction model whose estimations are then compared with the estimations of a linear regression model. Results of both models suggest a negative relationship between mortgage rates and house price index, in the long as well as in the short period. However, according to the vector error correction model, the influence of mortgage rate is statistically insignificant in the short period.

Abstract:

Predmetom tejto práce je zistiť, ako ovplyvňuje úroková sadzba hypoték cenu nehnuteľností. Analýza je vykonaná na dátach Rakúska a Grécka použitím vektorového modelu korekcie chýb, ktorého odhady sú následne porovnané s odhadmi lineárneho regresného modelu. Výsledky oboch modelov dokazujú negatívny vzťah úrokovej sadzby hypoték a indexu ceny nehnuteľností, ako v dlhom, tak aj v krátkom období. V krátkom období je však vplyv úrokovej sadzby hypoték podľa vektorového modelu korekcie chýb štatisticky nevýznamný.

Klíčová slova

vektorový model korekcie chýb, úroková sadzba hypoték, index ceny nehnuteľností, vector error correction model, mortgage rate, house price index

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 5. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 23. 6. 2022
• Vedoucí: Ing. Michal Kvasnička, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Josef Menšík, Ph.D.

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Matematické a statistické metody v ekonomii / Matematické a statistické metody v ekonomii