Predikce vývoje cen bytů v ČR

Jan Doleček

Bakalářská práce

Forecast of housing prices in the Czech Republic

Anotace:

Doleček, J. Predikce vývoje cen bytů. Bakalářská práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2024. Hlavním cílem práce je predikce ceny bytů v České republice a Praze pomocí ekonomických faktorů na období čtyř čtvrtletí roku 2023. Vybrané faktory jsou průměrná mzda, míra nezaměstnanosti, inflace a úrokové sazby. Výsledkem jsou vícerozměrné regresní modely s predikcí ceny bytů za metr čtvereční a zhodnocení faktorů ovlivňujících cenovou hladinu bytů. Predikce ukazuje, že ceny bytů v České republice rostou s mírnými stagnacemi a že všechny zkoumané faktory jsou statisticky významné. Pro Prahu však výsledky ukazují, že úrokové sazby nejsou statisticky významné, což může být důsledkem vyšších příjmů typických pro větší města.

Abstract:

Doleček, J. Predicting the development of housing prices. Bachelor thesis. Brno: Mendel University in Brno, 2024. The main objective of the thesis is to predict the price of flats in the Czech Republic and Prague by economic factors for the period of four quarters of 2023. The selected factors are average wage, unemployment rate, inflation and interest rates. As a result, multivariate regression models with the prediction of the price of flats per square metre and the evaluation of factors affecting the price level of flats are presented. The prediction shows that housing prices in the Czech Republic are increasing with slight stagnations and that all the factors examined are statistically significant. For Prague, however, the results show that interest rates are not statistically significant, which may be due to the higher incomes typical of larger cities.

Klíčová slova

Nemovitost, Úrokové sazby, Inflace, Průměrná mzda, Regresní model, Nezaměstnanost

Keywords

Average wage, Interest rates, Inflation, Unemployment, Regression model, Real estate

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 5. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 6. 2024
• Vedoucí: Ing. Michaela Staňková, Ph.D.
• Oponent: Jakub Šácha, Ph.D.

Mendelova univerzita v Brně

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / specializace:
Ekonomika a management / Ekonomická a finanční analýza