Vliv životního prostředí na cenu nemovitosti

Jana Kozlerová

Master's thesis

Anotácia:

Cílem této diplomové práce je dokázat nebo vyvrátit hypotézu, že zeleň v ulicích může mít vliv na cenu nemovitostí dané oblasti. Jako oblast pro sledování cen nemovitostí byla vybrána městská část Praha 2, konkrétně část Vinohrady. Z této části jsou vybrány dvě konkrétní ulice, které mají nejvíce shodné parametry, tj. vzdálenost od MHD, občanská vybavenost, vzdálenost k parkům a další, avšak rozdílným parametrem je právě zeleň v ulici. Data a informace k dokazování hypotézy jsou získána rešerší dostupných materiálů a z řízených rozhovorů. Tato data jsou pak aplikována na metodu hédonické ceny.Praktická část práce prezentuje zjištěné výsledky, hodnoty, a zda a v jaké míře má zeleň v ulici vliv na cenu nemovitosti vybrané lokality.V poslední kapitole práce jsou pak uvedeny závěry plynoucí z celého průzkumu a následná doporučení s výhledem na 5 let.

Abstract:

The aim of these thesis is to prove or falsify hypothesis, that city greenness in streets could have an impact to price of real estate in the city district or streets. As a part of the city which we used for our research we have chosen district Prague 2 and its part Vinohrady. From this part we have chosen two streets, which have the most similar parameters, it means distance from city center, public transport and parks, quantity and quality of city facilities like restaurants, banks etc. Street greenness, avenue of trees, are the main difference. Data and information necessary to prove the hypothesis are obtained from desk research and from survey focused on the main stakeholders. For data evaluation we used methodology of hedonic price.Practical part of thesis presents obtained data, discuss results and evaluate if and in which ration the city greenness have an impact to real estate prices.In the last chapter there are summarized results of the research and recommendations for upcoming 5 years.

Kľúčové slová

Zeleň, životní prostředí, cena nemovitosti, městská část Praha 2, Vinohrady, metoda hédonické ceny, Greenness, Environment, Property price, The Borought of Prague 2, Hedonic price method

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 17. 2. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Archiv závěrečné práce je dostatečně naplněn.

České vysoké učení technické v Praze

Celoškolská pracoviště (studium mimo fakulty)

Master programme / odbor:
Podnikání a komerční inženýrství v průmyslu / Podnikání a management v průmyslu