Moderní aplikace výnosové metody

Ing. Andrea Sukopová

Bakalářská práce

Modern Application of Income Approach

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá moderním použitím výnosové metody při indikaci obvyklé ceny nemovitosti. Teoretická část obsahuje základní předpoklady, které je nutné splnit, aby se metoda dala použít a základní vzorce pro její výpočet. Praktická část obsahuje indikaci tržní ceny u tří nemovitostí, kde byla výnosová metoda použita: Tržní odhad ceny nemovitosti rodinný dům Mníšek pod Brdy, administrativní budova Brno, byt v bytovém domě Jesenice.Poslední část práce je report: Analýza trhu Praha západ. Všechny uváděné skutečnosti se vztahují k lokalitě – Česká republika.

Abstract:

The Bachelor Thesis is interested in modern using of income approach method in the case of the market regular real estate price indication. The theoretical part included the basic precondition of using method which is necessary to meet and basic way of calculation. The practical part consists of three market valuations, where the income approach method was applied: the Valuation of the residential house (locality: Mníšek pod Brdy), the Valuation of non-residential house (locality: Brno) and the Valuation of flats (locality: Jesenice). The last part of document is the Real Estate Market Analysis of Prague West region. The all mentioned facts relates to the Czech Republic territory.

Klíčová slova

The income approach, výnosová metoda, kalkulace výnosové metody, analýza trhu Praha, západ

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 2. 5. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2010
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Věra Jetmarová, dipl. tech.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku