Causal Relationship Between Housing Policies implemented since late 1990s and Real Estate Bubble in China

Jakub Faltus

Diplomová práce

Vztah mezi Bytovou Politikou od konce 90. let a Čínskou Realitní Bublinou

Anotace:

Tato práce zkoumá vztah mezi bytovou politikou zaváděnou od konce 90. let a vznikem realitní bubliny v Číně. Prostřednictvím kombinovaného přístupu, který využívá analýzu trendů a regresní analýzy, výzkum zkoumá, jak fiskální a urbanistická politika ovlivnila ceny nemovitostí a dynamiku trhu. Práce si klade za cíl ověřit, zda fiskální a urbanistická politika koreluje s výkyvy cen při současném zohlednění dalších statisticky významných faktorů, jako je růst HDP. Studie rovněž prověřuje rozpory v politice a nezamýšlené důsledky, které přispívají k nestabilitě trhu. Výzkum objasňuje složité interakce mezi zásahy politiky a širšími ekonomickými silami, které přispívají ke vzniku realitní bubliny v Číně.

Abstract:

This thesis examines the causal relationship between housing policies implemented since the late 1990s and the formation of a real estate bubble in China. Through a mixed approach combining trend development and regression analyses, the research investigates how fiscal and urban/land policies have influenced real estate prices and market dynamics. The thesis aims to verify whether fiscal and urban/land policies correlate with price fluctuations while controlling for other statistically significant factors, such as GDP growth. The study also checks for policy contradictions and unintended consequences contributing to market instability. The research sheds light on complex interactions between policy interventions and broader economic forces contributing to China's real estate bubble.

Klíčová slova

Regulace, Urbanismus, Fiskální politika, Realitní bublina, Čína

Keywords

Fiscal policies, Regulation, Urban, China, Real Estate bubble

Jazyk práce: angličtina

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 4. 2025

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 5. 6. 2025
• Vedoucí: Josef Taušer
• Oponent: Laure Sabine Marie de Batz de Trenquelléon

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program:
International Business - Central European Business Realities