Analýza úverov na financovanie bývania a porovnanie ich nákladovosti

Monika Mihaliková

Bakalářská práce

Analýza úvěrů na financování bydlení a porovnání jejich nákladovosti

Anotace:

Bakalářská práce je zaměřena na analýzu úvěrů ze stavebního spoření a hypotečních úvěrů. Jedná se o dva nejčastěji využívané způsoby financování bydlení v České republice. Tyto dva typy úvěrů jsou nejprve charakterizovány a následně vysvětleny podmínky pro jejich přidělení. Poté jsou pomocí metody komparace shrnuty jejich výhody a nevýhody. Dané produkty jsou si velmi blízké a vhodný výběr často závisí na akční nabídce jednotlivých bank nebo stavebních spořitelen. Práce se rovněž věnuje dopadu pandemie a války na současnou situaci na hypotečním trhu. Další část je zaměřena na vlivy jednotlivých faktorů na poptávku a nabídku hypotečních úvěrů. V následující kapitole jsou shrnuty konkrétní nabídky stavebních spořitelen a hypotečních bank a jejich porovnání. V samotném závěru práce je porovnána výhodnost jednotlivých nabídek stavebních spořitelen a hypotečních bank pomocí modelových příkladů.

Abstract:

This bachelor thesis is focused on the analysis of building savings loans and mortgages. These are the two most frequently used ways of financing housing in the Czech Republic. These two products are first characterized, the conditions for granting loans are explained, and then, using the comparison method, their advantages and disadvantages are summarized. These products are very close and often a suitable choice depends on the special offer of individual banks or building societies. In my thesis, I also deal with the impact of the pandemic and the war on the current situation in the mortgage market. The next part focuses on the effects of individual factors on the demand and supply of mortgage loans. The following chapter summarizes the specific offers of building societies and mortgage banks and their comparison. At the end of the work, the advantageousness of individual offers of building societies and mortgage banks is compared using model examples.

Abstract:

Bakalárska práca je zameraná na analýzu úverov zo stavebného sporenia a hypotekárnych úverov. Jedná sa o dva najčastejšie využívané spôsoby financovania bývania v Českej republike. Tieto dva typy úverov sú najprv charakterizované a následne sú vysvetlené podmienky pre ich pridelenie. Potom sú pomocou metódy komparácie zhrnuté ich výhody a nevýhody. Dané produkty sú si veľmi blízke a vhodný výber často závisí na akčnej ponuke jednotlivých bánk alebo stavebných sporiteľní. Práca sa tiež venuje dopadu pandémie a vojny na súčasnú situáciu na hypotekárnom trhu. Ďalšia časť je zameraná na vplyvy jednotlivých faktorov na dopyt a ponuku hypotekárnych úverov. V nasledujúcej kapitole sú zhrnuté konkrétne ponuky stavebných sporiteľní a hypotekárnych bánk a ich porovnanie. V samotnom závere práce je porovnaná výhodnosť jednotlivých ponúk stavebných sporiteľní a hypotekárnych bánk pomocou modelových príkladov.

Klíčová slova

státní podpora, úvěr ze stavebního spoření, hypoteční úvěr, úroková sazba, roční procentní sazba nákladů, stavební spoření

Keywords

annual percentage rate of charge, state support, building savings loan, interest rate, building savings, mortgage

Klíčová slova

úroková sadzba, ročná percentuálna miera nákladov, stavebné sporenie, štátna podpora, úver zo stavebného sporenia, hypotekárny úver

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 5. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2022
• Vedoucí: Jarmila Radová
• Oponent: Lukáš Fiala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program:
Finance