Hypotéky v ČR

Denisa Hanzlová

Bachelor's thesis

Mortgages in the Czech Republic

Anotácia:

Bakalářská práce se zabývá problematikou hypotečních úvěrů určených pro fyzické osoby v České republice. Práce je skládá ze dvou hlavních částí, a to teoretických východisek a analytické části. Cílem teoretických východisek je popsat historii hypotečních úvěrů, definovat hypoteční úvěr, popsat jednotlivé druhy hypoték a vysvětlit základní pojmy, které se týkají oblasti hypotečních úvěrů. Také popsat možnosti státní podpory a registry úvěrů, které banky používají, aby měly o klientech a jejich případných dalších úvěrech u konkurence přehled. A v neposlední řadě popsat proces poskytnutí hypotečního úvěru a dokumenty, které jsou pro sjednání úvěru potřebné. V analytické části je cílem vytvořit s pomocí dotazníkového šetření modelového klienta a následně mu na základě komparace nabídek hypotečních úvěrů od vybraných peněžních institucí doporučit nejvýhodnější hypoteční úvěr a tento výběr nabídky zdůvodnit.V závěru práce jsou pak shrnuty nejdůležitější poznatky z analytické části bakalářské práce. Charakterizován modelový klient, vyjmenovány peněžní instituce, které provedly kalkulaci hypotečního úvěru pro modelového klienta, kritéria, na základě kterých byla provedena komparace úvěrů a také důvody a podmínky, za kterých by autorka modelovému klientovi jako nejvýhodnější hypoteční úvěr doporučila úvěr od Air Bank.

Abstract:

The Bachelor’s thesis focuses on mortgage loans for natural persons in the Czech Republic. The thesis consists of two main parts – theoretical and analytical. The aim of the theoretical part is to describe the history of mortgages, define the term mortgage, describe the types of mortgages and explain the basic concepts related to mortgages. This part also informs about the possibilities of state aid and credit registers, which are used by banks to keep track of the clients and their other loans. Last but not least, it also describes the process of applying for a mortgage and the necessary documents. The goal of the analytical part is to create a model client with the help of a questionnaire survey. Then this part compares mortgages offered by selected financial institutions, chooses the most advantageous mortgage for the model client and comments on this choice.The conclusion of the thesis summarizes the most important findings from the analytical part. It characterizes the model client and financial institutions which offered mortgage loans for the model client. Furthermore, it describes the criteria for the comparison of the mortgages. Finally, it states the reasons and conditions under which the author can recommend the model client to get a mortgage from Air Bank.

Kľúčové slová

Anuitní splátka, Úroková sazba, RPSN, Hypotéka, Doba splatnosti, Doba fixace, Refinancování, Bonita klienta

Keywords

Mortgage, Annuity payment, Interest rate, APR, Due date, Period of fixation, Refinancing, Creditworthiness of a customer

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 2. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Michal Steininger, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Business and Administration