Posouzení vlivu lokality na cenu obvyklou nemovitostí - porovnání cen v Jihočeském kraji

Bc. Ondřej CHROBOČEK

Diplomová práce

Impact assessment of locality on the usual price of real estate price comparison in region of south Bohemia

Anotace:

Tématem této diplomové práce je "Posouzení vlivu lokality na cenu obvyklou nemovitostí - porovnání cen v Jihočeském kraji". Základními cíli bylo teoretické zmapování pojmů používaných v oceňování nemovitostí, dále získání podkladů a dat potřebných k porovnání nemovitostí v lokalitách Jihočeského kraje. V první části práce je zpracována literární rešerše zaměřená na obecné vymezení pojmů v oceňování, kterými jsou vlastnické vztahy, základní definice týkající se oceňování bytových jednotek, rodinných domů a staveb. Dále jsou v práci popsány rozdíly mezi pojmy cena a hodnota. Poslední část literární rešerše je zaměřena na posouzení vlivu lokality na ceny nemovitostí. V části praktické jsou prezentována získaná data o nemovitostech, která jsou následně porovnána. Hlavními výstupy této práce jsou grafická znázornění jednotlivých segmentů trhu, která jsou vždy slovně popsána. Textová část je zacílena na vysvětlení cenových rozdílů mezi jednotlivými lokalitami.

Abstract:

The topic of this thesis is "Impact assessment of locality on the usual price of real estate price comparison in region of south Bohemia". The basic targets were to map the theoretical terms usually used in the valuation of real estate, as well as obtain data necessary for real estate comparison. The first part is a literature review focused on definitions of valuation namely ownership, the valuation of residential units, houses and buildings. The thesis describes the differences between the concepts of price and value. The last part of this literature review is focused on impact assessment locality on real estate price. In the practical part are presented the data obtained on the property, which are then compared. The main outputs of this thesis are graphic representations of the market segments variations, which are always described in words. This text part is aimed at explaining the price differences between the localities.

Klíčová slova

oceňování, cena obvyklá, porovnání lokality, vliv lokality

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 4. 2014

Zveřejnit od: 25. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Denisa Pěkná, Ph.D.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Zemědělská fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Zemědělská specializace / Pozemkové úpravy a převody nemovitostí