Faktory ovlivňující hypoteční a realitní trhy

Bc. Radka Mokrošová

Diplomová práce

Factors affecting housing and mortgage markets

Anotace:

Tato diplomová práce se zabývá faktory, které ovlivňují vývoj realitních a hypotečních trhů. V teoretické části práce definuji tyto trhy, jejich účastníky, možné faktory, které je ovlivňují a historický vývoj těchto trhu v České republice. Praktická část práce je zaměřena na odhad lineárního regresního modelu časových řad vybraných faktorů a použití odhadnutých modelů k predikování vývoje na těchto trzích. V praktické části rovněž konstruuji lineární regresní model průřezových dat, který je možno použít pro oceňování bytů v pěti největších městech České republiky.

Abstract:

This thesis is focused on factors, which affecting trends on real estate and mortgage markets. In theoretical part of this thesis I define this markets, their participants, possible factors, which affect these markets and historical background and developement on this market in the Czech republic. Practical part of the thesis is aimed at estimation of linear regresion models of time series of chosen factors and application of these models on forecasting. In the practical part I have also designed linear regresion model, which can be used for pricing of flats in five biggest cities in Czech republic.

Klíčová slova

Realitní trh, hypoteční trh, oceňování nemovitostí, lineární regresní model, Real estate market, mortgage market, real estate evaluation, linear regression model

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 5. 1. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 5. 2. 2015
• Vedoucí: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Bc. Bohuslava Doláková

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance