Airbnb a trh nemovitostí

Bc. Filip Emmer

Master's thesis

Airbnb and real estate market

Anotácia:

Tato práce pojednává o fenoménu Airbnb, tedy o části segmentu sdílené ekonomi-ky, jenž svým zaměřením zasahuje nejen do fungování trhu turistického ubytování, ale dle názorů široké veřejnosti ovlivňuje negativně ceny nájmů a nemovitostí. Cí-lem práce je proto vyvrátit nebo potvrdit, případně kvantifikovat statisticky vý-znamný vliv Airbnb i v širším kontextu klasických fundamentů nemovitostního tr-hu a přispět tak do diskuse konkrétními, hmatatelnými argumenty. K dosažení cíle je použita statistická metoda vícenásobné regrese a její závěry jsou využity k nastínění případných možných řešení.

Abstract:

This thesis is researching an Airbnb phenomenon, which is part of shared econo-my. Short-term rentals provided by Airbnb are being told to have an impact on both, the destination and the property market in it. Therefore, aim of this thesis is either to prove or deny impact of the short-term rentals on the residential market. To achieve this goal and to quantify the influence of Airbnb, multiple regression method is being used. Last, but not least, results of the research will serve as an entry to discussion of possible policies which might be taken in order to reduce the externalities of Airbnb in the destination.

Kľúčové slová

Sdílená ekonomika, Overturismus, Ceny nájmů a nemovitostí, Model vícenásobné regrese

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 5. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 6. 2021
• Vedúci: Ing. Martin Šauer, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Economics and Administration

Master programme / odbor:
Regional Development / Tourism