Rozdělení příjmů nucených dražeb nemovitostí

Markéta Mišoňová

Bachelor's thesis

Income Distribution of forces property auction

Anotácia:

Bakalářská práce se zabývá problematikou nucených dražeb nemovitostí z hlediska zástavního věřitele. Konkrétně analyzuje ceny prodaných nemovitostí v exekučním řízení v komparaci s řízením insolvenčním a běžným prodejem. Cílem analýzy je zjistit kolik z celkové prodejní ceny činí průměrné náklady na soudní řízení, průměrnou odměnu exekutorovi a průměrný čistý výtěžek z prodeje nemovitosti. Vymezuje základní terminologické pojmy spojené s exekučním řízením, konkrétně druhy exekucí a dražeb, kdo a za jakých podmínek se může dražby zúčastnit a samotné rozdělení podstaty. Popsána je i problematika insolvenčního řízení a definice nemovitosti jako takové. V praktické části je rozebrána a analyzována cena konkrétních 50 nemovitostí prodaných v nedobrovolné dražbě. Analýza je provedena za pomoci porovnání s cenami nemovitostí prodaných v insolvenci a v běžném prodeji.

Abstract:

The bachelor thesis deals with the problem of forced auctioning of real estate from the point of view of the flood creditor. This thesis analyzes the prices of sold real estate in enforcement proceedings in comparison with insolvency and ordinary sale proceedings. The purpose of the analysis is to find out how much of the total selling price is the average cost of the court proceedings, the average remuneration to the bailiff and the average net proceeds from the sale of the property. This thesis defines the basic terminological notions connected with the execution proceedings, namely the types of execution and the auctions, who and under what conditions can take part in the auctions and the distribution of the substance of the sold property. The thesis also describes the issue of insolvency proceedings and the definition of real estate as such. The practical part of the thesis analyzes and discusses the price of 50 real estates sold in an involuntary auction. The analysis is carried out by comparison with real estate prices sold in insolvency and in ordinary sale proceedings.

Kľúčové slová

Cena, Dlužník, Dražba, Exekuce, Exekutor, Insolvence, Nemovitost, Oprávněná, Prodej, Výtěžek

Keywords

Execution, Executor, Insolvency, Real estate, Justified, Sale, Yield, Price, Debtor, Auction

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 3. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Pavel Hrdlička, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Management