Tržní a úřední cena půdy v kontextu záborů zemědělského půdního fondu

Kamila Matoušková

Bachelor's thesis

Market and official price of land in the context of agricultural land acquisitions

Abstract:

Půda je nejcennější komodita, kterou lidé využívají pro získávání potravy a prostoru pro život. Její cena je dána různými způsoby ocenění, v této práci se zabývám cenou úřední a tržní v kontextu vlivů odnímání ze zemědělského půdního fondu. V této práci se soustřeďuji na stanovování cen komplexně, zapojuji legislativní nástroje České republiky, které určují stanovení úřední ceny a následné využívání úřední ceny. Zohledňuji vlivy, které určují růst či pokles tržní ceny. Důvody odnímání ze zemědělského půdního fondu a jeho následky. Žádná z těchto dvou cen nevyjadřuje cenu mimoprodukčních funkcí půdy, není stanoveno, jak tyto funkce ocenit, ceny pouze zohledňují omezení, které na pozemcích mohou nastat v případě výskytu objektů zvláštní ochrany, znevýhodnění zemědělců z důvodu nepříznivé kvality půdy. Půda je ohrožena mnoha riziky, které nastávají při lidské činnosti, v této práci se zaměřuji na zábor a zastavování území.

Abstract:

Land is the most valuable commodity that people use to obtain food and living space. Its price is determined by different valuation methods, in this work I deal with administrative price and market price and the effects of removal from the agricultural land fund. In this work, I focus on price setting in a comprehensive way, I involve the legislative instruments of the Czech Republic, which determine the setting of the administrative price and the use of the administrative price. I consider the influences that determine the rise or fall of the market price. Reasons for removal from the agricultural land fund and its consequences. Neither of these two prices expresses the price of non-production functions of the land, it is not determined how to value these functions, the prices only consider the restrictions that may occur on the land in the event of objects of special protection, the disadvantage of farmers due to unfavourable soil quality. The soil is threatened by many risks that occur during human activity, in this work I focus on the occupation and stopping of territory.

Keywords

úřední cena, tržní cena, odnětí, půda, degradace, ekosystémové služby

Keywords

administrative price, market price, soil, degradation, ecosystem services, withdrawal

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 13. 5. 2024

Thesis defence

• Date of defence: 10. 6. 2024
• Supervisor: doc. Ing. Hana Středová, Ph.D.
• Reader: Filip Chuchma, externi

Mendel University in Brno

Faculty of AgriSciences

Bachelor programme / specializace:
Agroecology / Agroecology