Modernizace staveb a její vliv na tržní hodnotu

Bc. Jan Husník

Bakalářská práce

Modernization of Buildings and its Influence on Market Value

Anotace:

Cílem mé bakalářské práce je zhodnotit vliv modernizace staveb na tržní hodnotu. Práce je rozdělena do tří hlavních částí teoretické, praktické a analytické. Teoretická část se zabývá problematikou modernizace, druhy modernizací a návratností investic do různých velikostí nemovitostí před prodejem nemovitosti a dále pak teorií tržního oceňování. V praktické části jsou provedeny již dva konkrétní odhady tržní hodnoty a analýza realitního trhu. Odhady jsou zpracovány jako kompletní odhady tržní hodnoty bytu a průmyslového objektu, který je používán jako sídlo stavební firmy. V analytické části byl kladen důraz na zpracování analýzy realitního trhu okresu Praha-západ.

Abstract:

The objective of my bachelor thesis is to evaluate an influence of building modernization on its market value. The thesis is divided into three main parts: theoretical, practical and analytical. The theoretical part of my thesis deals with matters of modernization, types of modernization and return on investment from various presale property modernization. In addition, the theoretical part is about a theory of property market pricing. In the practical part, I developed two estimates of property market value and a real estate market analysis. These estimates are made as complete market value evaluations. The first property is an apartment, and the second property is an industrial building, which is used as a firm domicile. The analytical part of my thesis consists of real estate analysis for the Praha-Zapad region.

Klíčová slova

modernizace, rekonstrukce, stavba, tržní hodnota, oceňování, porovnávací metoda

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 2. 7. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 29. 9. 2010
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Stanislav Havlík

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku