Dopady krize na trh komerčních nemovitostí v České republice

Milan Jankovský

Master's thesis

Economic crisis and its impact on commercial property markets in the Czech Republic

Abstract:

Diplomová práce komplexně mapuje trh komerčních nemovitostí v České republice a jeho vývoj před vypuknutím hospodářské krize a během ní. Autor mapuje oba nejvýznamnější segmenty trhu komerčních realit -- kancelářské nemovitosti a sklady a průmyslové nemovitosti jak z hlediska nájemních, tak i investičních transakcí. Cílem diplomové práce je charakterizovat fungování trhu komerčních realit, jeho hlavní aktéry a složky a pojmenovat zásadní odlišnosti v dopadu ekonomické krize na jednotlivá odvětví trhu. Autor k analýze využívá veřejně dostupná statistická data, stejně jako poznatky z vlastní, více než čtyřleté odborné zkušenosti na realitním trhu. Na základě dostupných dat i těchto zkušeností autor formuluje také predikce budoucího vývoje na trhu.

Abstract:

This thesis presents a comprehensive view on the commercial properties market in the Czech Republic and its development in time both before the economic crisis and after its beginning. Author tracks both major segments of commercial properties market -- offices and industrial & logistic properties from the rental as well as investment point of view. The target of the thesis is to characterize commercial properties market, its major actors and branches and to point out the most important differences in impact of the crisis on the two major market segments. The author uses relevant public data as well as own experience based on more than 4 year track record on real estate market. Based on attainable data and own experience, the author predicts also future market development.

Keywords

investice, kanceláře, nemovitosti, reality, sklady

Keywords

offices, property, real estate, investments, warehouses

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 10. 6. 2010

Thesis defence

• Date of defence: 21. 9. 2011
• Supervisor: Filip Krejčí
• Reader: Karel Stránský

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Mezinárodní ekonomické vztahy / Mezinárodní obchod