Problematika vývoje hypotečních úvěrů na bankovním trhu

Bc. Richard Kodat

Master's thesis

Issue of development of mortgages on banking market

Anotácia:

Tato diplomová práce se zaměřuje na zhodnocení vývoje úvěrů na bydlení na úvěrovém trhu. Zhodnocení v této práci mělo obsáhnout jednak posouzení standardů z doporučení České národní banky v kontextu již platné legislativy, kterou finanční instituce musely dodržovat před jejich vydáním, jednak pohled na vývoj poskytování úvěrů na bydlení v České republice před a po vydání těchto doporučení.Autor práce analyzoval vývoj úvěrů na bydlení, byly zjištěny hlavní produkty a jejich zastoupení na úvěrech na bydlení vč. jejich rozdílné rizikovost. S ohledem na charakter úvěrů na bydlení byly zkoumány vývoje příjmů obyvatel (dle jejich pohlaví, věk, vzdělání a lokalitu), developerské výstavby a cen nemovitostí.Autor práce tedy na základě zkoumaných skutečností prokázal, že doporučení České národní banky měla na úvěry na nemovitosti dopad až od roku 2017. Zároveň však neprokázala, že by tento dopad způsobil nemožnost vlastního bydlení ve všech lokalitách.Klíčová slova:

Abstract:

This diploma thesis focuses on assessment of housing loan. The assessment was done through assessment of standards defined in the Czech national bank recommendation in line with other legislative documents that financial institutions should comply.Author of this thesis analysed development of retail loan collateralized by residential property. In the thesis, there were identified the main housing loan product including riskiness of such loans. Author, with respect to character of such loans, also analysed development of income from employment (according to gender, age, education and location), real estate construction, price of residential property.Author showed on the analyses mentioned above that recommendation of Czech national bank has influenced retail loan collateralized by residential property from 2017. But author didn’t show that the recommendation caused impossibility of own housing.

Kľúčové slová

retailový úvěr, projektové financování, časová řada, rezidenční nemovitost

Keywords

retail loan, project financiang, time series, residential property

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 31. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Andrea Jindrová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Management