Analýza hypotečních úvěrů na bankovním trhu v ČR

Bc. Monika Loužecká

Master's thesis

Analysis of mortgage loans in the Czech banking market

Anotácia:

Diplomová práce se zabývá analýzou hypotečních úvěrů na bankovním trhu ČR. Cílem diplomové práce je určit nejvýhodnější úvěr pro modelového klienta u vybraných bankovních poskytovatelů dle předem stanovených kritérií a vyhodnotit situaci na hypotečním trhu v České republice. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy související s hypotečním úvěrováním včetně jeho historie. Dále je zde charakterizován průběh vyřízení hypotečního úvěru, legislativní úprava a možnosti státní podpory financování bydlení. Poslední kapitola teoretické části je věnována ČNB a jejímu vlivu na hypoteční trh. Analytická část se zabývá zhodnocením hypotečního trhu v ČR. Pozornost je věnována především vývoji objemu a počtu poskytnutých hypotečních úvěrů, vývoji průměrné úrokové sazby a analýze hypotečních produktů vybraných bank. Předmětem analýzy a následné komparace bylo šest největších bankovních poskytovatelů – Česká spořitelna, Komerční banka, Moneta Money Bank, UniCredit Bank, Raiffeisenbank a Hypoteční banka. Závěr analytické části práce je věnován vyhodnocení nejvýhodnějšího hypotečního úvěru pro modelovou rodinu.Nejvýhodnější hypoteční úvěr nabízí Česká spořitelna.

Abstract:

This thesis analyzes the mortgage credits on the Czech banking market. The thesis aims to determine the most advantageous credit for a model client at selected banking providers according to predetermined criteria and evaluate the situation on the mortgage market in the Czech Republic. The theoretical part explains the basic concepts related to mortgage credit, including its history. Furthermore, it characterizes the course of processing a mortgage credit, legislation, and the possibility of state support for housing finance. The last chapter of the theoretical part is devoted to the CNB and its influence on the mortgage market. The analytical part evaluates the mortgage market in the Czech Republic. The attention is predominantly centered on the development of volume and number of provided mortgage credits, development of average interest rates, and analysis of mortgage products of selected banks. The six largest banking providers - Česká spořitelna, Komerční banka, Moneta Money Bank, UniCredit Bank, Raiffeisenbank, and Hypoteční banka - were analyzed and consequently compared. The conclusion of the analytical part summarizes the evaluation of the best mortgage credits for the model family. The most suitable real-estate credit is offered by Česká spořitelna.

Kľúčové slová

bankovnictví, anuita, Česká národní banka, úroková sazba, splátka úvěru, poplatky, hypoteční trh

Keywords

banking, annuity, Czech National Bank, interest rate, loan repayment, bank fees, mortgage loan

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 6. 4. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Michal Steininger, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Business Administration