Dostupnost vlastního bydlení a možností jeho financování v České republice

Michaela Kullová

Diplomová práce

Affordability of own housing and financing possibilities in the Czech republic

Anotace:

Předmětem této diplomové práce analýza dostupnosti vlastního bydlení v České republice spolu s možnostmi jeho financování, mezi které patří především hypoteční úvěr a úvěr ze stavebního spoření. Práce se zaměřuje důkladně na různé poptávkové i nabídkové faktory, které historicky ovlivňují cenu nemovitostí, která je základním ukazatelem dostupnosti vlastního bydlení. V regresním modelu je pak potvrzena přímá či nepřímá závislost mezi cenou nemovitostí a vybranými ekonomickými proměnnými, které jsou zastoupeny hrubým domácím produktem, úrokovou sazbou z hypoték, mírou úspor domácností, ale také cenou stavebních prací a materiálu.

Abstract:

The subject of this thesis is the analysis of the own housing affordability in the Czech Republic together with the possibilities of housing financing, which include mainly mortgage and loan from building savings. The thesis focuses on the various demand and supply factors that have historically influenced the price of real estate, which is a key indicator of the housing affordability. The regression model confirms the direct or indirect relationship between house price and selected economic variables represented by gross domestic product, mortgage interest rate, household savings rate, as well as the price of construction works and materials.

Klíčová slova

úvěr ze stavebního spoření, vlastnictví nemovitosti, nemovitost, dostupnost, financování, hypoteční úvěr

Keywords

own housing, financing, mortgage, loan from building savings, regression, real estate, affordability

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 10. 1. 2023

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 2. 2. 2023
• Vedoucí: Jarmila Radová
• Oponent: Dmytro Vasyliev

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program:
Finance