Využití překlenovacího úvěru či hypotečního úvěru u vybraných peněžních ústavů vzhledem k ceně pořizované nemovitosti

Jana ŠEBESTOVÁ

Bachelor's thesis

The Use of a Bridging Loan or Mortgage of Selected Financial Institutions Regarding the Value of a Purchased Asset

Abstract:

Téma bakalářské práce je využití překlenovacího a hypotečního úvěru u vybraných peněžních ústavů vzhledem k ceně pořizované nemovitosti. Pro tuto práci byly vytvořeny dvě modelové situace, které se lišily právě v ceně pořizované nemovitosti, tedy výši úvěru, kterou by si klient na koupi nemovitosti sjednával u finančních institucí. Pro porovnání byly vybrány tři finanční instituce pro hypoteční úvěry a tři finanční instituce pro úvěr ze stavebního spoření (který zahrnuje fázi překlenovacího úvěru a fázi řádného úvěru ze stavebního spoření). V práci byla porovnávána výše úrokové sazby, sazba RPSN, výše měsíčních splátek či celková konečná částka, kterou by klient zaplatil za úvěr. U obou modelových situací vyšla nejvýhodnější nabídka úvěru ze stavebního spoření od Raiffeisen stavební spořitelny, jenž ve všech porovnávaných kritériích, byla pro potencionálního klienta výhodná. Druhou nejvýhodnější nabídkou byl hypoteční úvěr od Raiffeisenbank. Naopak nejnevýhodnější nabídkou byl úvěr ze stavebního spoření, který ve všech kritériích byl v porovnání s ostatními nabídkami pro potencionálního klienta nevýhodný.

Abstract:

The topic of this bachelor thesis is The use of a bridging loan or mortgage in selected financial institutions regarding the value of a purchased asset. There were created two specific variants for this work which were different in the price of real estate. Three financial institutions were selected for comparison of mortgage and three financial institutions for comparison of loans from building savings (loans from building savings has got two phases phase of bridging loans and phase of regular loans from building savings. In this work there were compared this criteria- interest rate, RPSN rate, monthly repayments and final price which is paid by client to financial institutions for lending money. The most convenient variant of both specific variants was from financial institutions Raiffeisen stavební spořitelna, who was offered loans from building savings. All compared criteria were better than other. The offer on the second place was mortgage from Raffeisenbank. Conversely, the most disadvantageous offer was loan from building savings from Wüstenrot stavební spořitelna.

Keywords

úvěry, hypoteční úvěry, překlenovací úvěry, finanční produkty, porovnání hypotečních úvěrů, porovnání překlenovacích úvěrů

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 14. 4. 2017

Thesis defence

• Supervisor: Mgr. Klára Vocetková

UNIVERSITY OF SOUTH BOHEMIA IN ČESKÉ BUDĚJOVICE

Faculty of Economics

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Management of Commerce