Česká republika a průmysl: význam, změny, trendy a udržitelnost na trhu průmyslových nemovitostí

Martina Životová

Master's thesis

Czech Republic and Industry: Importance, Changes, Trends and Sustainability of the Industrial Real Estate Market

Abstract:

Tato diplomová práce se zabývá trhem průmyslových nemovitostí v České republice, který je zkoumán z hlediska jeho vývoje a změn v letech 2005 - 2012, podrobněji poté v letech 2013 - 2017, kdy jsou sledovány i novodobé trendy (velkoplošné sklady, e-commerce). Formulovány jsou rovněž předpokládané budoucí směry vývoje na trhu průmyslových nemovitostí v podobě vertikálního skladování a inteligentních továren v souvislosti s Průmyslem 4.0. Cílem této diplomové práce je formulovat návrhy doporučení a opatření směřující do jednotlivých oblastí tak, aby byla zaručena dlouhodobá konkurenceschopnost a udržitelnost České republiky na trhu průmyslových nemovitostí ve vztahu k dosavadnímu a předpokládanému vývoji. Mezi navrhovaná opatření patří zrychlení legislativního procesu povolování staveb, racionalizace systému udělování investičních pobídek, podpora investorsky atraktivních lokalit (administrativní, technická, v oblasti sociální politiky atd.) a příprava na Průmysl 4.0 spočívající v technické připravenosti (zásadní zvýšení pokrytí vysokorychlostním internetem a dostatečné kapacity elektřiny) a připravenosti trhu práce (celoživotní vzdělávání, rekvalifikace, restrukturalizace učebních oborů, digitální platformy atd.). V případě aplikace navrhovaných opatření v jednotlivých oblastech lze předpokládat, že Česká republika a její trh průmyslových nemovitostí nebude ztrácet na významu, naopak udrží konkurenceschopnou a dlouhodobě udržitelnou pozici i do budoucna.

Abstract:

This diploma thesis is focused on the industrial real estate market in the Czech Republic, which is studied in aspects of development and changes in the years 2005 - 2012, more detailed in the period 2013 - 2017, where modern trends (large warehouses, e-commerce) are also observed. Expected future trends in the industrial real estate market in the form of vertical warehousing and smart factories in connection with Industry 4.0 are also formulated. The aim of this diploma thesis is to formulate recommendations and measures aimed to areas in order to guarantee the long-term competitiveness and sustainability of the Czech Republic in the industrial real estate market in relation to the current and anticipated development. The proposed measures are acceleration of the legislative process of building permits, rationalization of the investment incentive system, support of attractive sites (administrative, technical, social policy, etc.) and preparation for Industry 4.0 of technical readiness (substantial increase in broadband coverage and sufficient capacity electricity) and labor market readiness (lifelong learning, retraining, restructuring of the study fields, digital platforms, etc.). In case of application of the proposed measures in individual areas, it can be assumed that not only the Czech Republic and its industrial real estate market will not lose its importance, but also it will maintain a competitive and long-term sustainable position in the future.

Keywords

trh průmyslových nemovitostí, udržitelnost, vertikální skladování, Průmysl 4.0, e-commerce

Keywords

Industry 4.0, industrial real estate market, sustainability, multi-storey warehouse, e-commerce

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 20. 9. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 31. 5. 2018
• Supervisor: Josef Bič
• Reader: Milan Vošta

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Mezinárodní ekonomické vztahy / Mezinárodní obchod