Hodnocení výhodnosti vlastního bydlení a souvisejícího financování koupě nemovitosti oproti bydlení v pronájmu

Zdeněk Ulrich

Master's thesis

Valuation of apartment purchase advantages including its financing against living in rental

Abstract:

Diplomová práce se zabývá hodnocením výhodnosti koupě vlastního bytu a s ním souvisejícím financováním oproti bydlení v pronájmu. Obsahem práce je teoretický popis jednotlivých fází hodnocení investičního projektu od sestavení finančního plánu a stanovení počátečních kapitálových výdajů po samotné hodnocení, například metodou NPV a IRR. Praktická část zkoumá na konkrétním modelovém příkladě, zda je koupě vlastního bytu výhodnější oproti bydlení v pronájmu, a jak je tato výhodnost závislá na zvolené formě financování. Součástí je i citlivostní analýza, která zkoumá sensitivitu sestavených modelů na změny vstupních parametrů.

Abstract:

The Master thesis is valuating advantages of apartment purchase including its financing against living in rental. Theoretical part elaborates individual phases of investment project valuation beginning with the financial plan and initial investment costs determination and proceeding to valuation itself, e.g. using NPV or IRR methods. Practical part valuates advantages of apartment purchase against living in rental on the specific example based on the form of financing. The work also includes sensitivity analysis elaborating sensitivity of financial models on the key input parameters.

Keywords

IRR, NPV, Vlastní bydlení, Pronájem, Hodnocení, Financování, Investice

Keywords

IRR, NPV, Private Living, Rental, Valuation, Project Financing, Investment

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 28. 4. 2010

Thesis defence

• Date of defence: 3. 2. 2011
• Supervisor: Martina Sieber
• Reader: Ondřej Nowak

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management