Comparative analysis of real estate in Beroun and Kladno

Tereza Čermáková

Bachelor's thesis

Komparativní analýza nemovitostí v Berouně a v Kladně

Anotácia:

Cílem této bakalářské práce je pečlivě analyzovat realitní trh rezidentních nemovitostí v okresech Kladno a Beroun, pomocí vícenásobné regresní analýzy určit, které faktory ovlivňují ceny nemovitostí nejvíce a následně provést srovnání cen těchto dvou obcí. Bylo zjištěno, že Beroun je dražší v cenách domů i bytů. Regresní analýza, zpracovaná statistickým softwarem odhalila, že cena je ovlivněna hlavně stavem nemovitosti, velikostí podlahové plochy, velikostí plochy pozemku (v případě že tam nějaký je), vzdáleností od Prahy, počtem pokojů a také přítomností garáže.

Abstract:

The aim of this bachelor thesis is to carefully analyse the real estate residential market in districts Kladno and Beroun, to estimate which value creating factors affect the price the most by doing a multiple linear regression analysis and consequently accomplish a price comparison of these two villages. It was discovered that Beroun is more expensive in prices of houses as well as in prices of apartments. The regression analysis processed by a statistical software has indicated that price is affected by the real estate condition, flooring area, land area around the estate (in the case there is some), distance from Prague, number of rooms and also by the presence of garage.

Kľúčové slová

Nemovitost, Kladno, Beroun, Hodnotvorné faktory, Tržní hodnota, Oceňování nemovitostí, Regresní analýza

Keywords

Real estate, Kladno, Beroun, Price determinants, Market value, Real estate valuation, Regression analysis

Jazyk práce: English

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 3. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Petr Procházka, MSc Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Management