Projektové financování komerční nemovitosti

Ondřej Kubík

Diplomová práce

Project financing of commercial real estate

Anotace:

Teoretická část práce pojednává o historii a principech projektového financování. Definuje též účastníky tohoto procesu. Vysvětluje projektový development a management. Analytická část popisuje konkrétní strukturu projektového financování v projektu výstavby komerční nemovitosti. Upozorňuje na hlavní problémy, který tento způsob financování investice může přinášet. Dává proto také doporučení a náměty ke změnám za účelem dosažení lepších ekonomických výsledků a minimalizace finančního rizika investorů a věřitelů. V neposlední řadě také zmiňuje nezbytnou projektovou a finanční smluvní dokumentaci, kterou je třeba v systému projektového financování uzavřít. Závěr práce reflektuje stanovené cíle z úvodu a dává klíčová doporučení investorům pro budoucí projekty.

Abstract:

The theoretical part of this thesis deals with history and principles of project finance. It defines participants of the process as well. It explains project development and management. The analytical part describes a particular structure of project financing at a project of development of a commercial real estate. It advises of main issues which this type of financing can brings around. Therefore it provides recommendations and motifs for changes in order to achieve higher economical outcomes and to minimize financial risk of investors and creditors. Moreover it mentions necessary project and financial contractual arrangements which are to be concluded in the system of project finance. The conclusion of this thesis reflects stated goals from the introduction and gives key recommendations to investors for the future projects.

Klíčová slova

developer, sponzor, investor, projektová společnost, projektové financování, projekt, projektové výdaje, rozpočet projektu, peněžní tok

Keywords

developer, sponsor, project company, cash flow, project costs, investor, project finance, project budget, project

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 5. 1. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 11. 2. 2009
• Vedoucí: Jan Jurečka
• Oponent: Jakub Sklenka

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance