Proces zpracování ocenění pro zajištění úvěru

Pavla Ticháčková

Bakalářská práce

The process of valuation processing to secure the loan

Anotace:

Anotace Záměrem této bakalářské práce je popis procesu provedení tržního ocenění, který je prováděn pro bankovní účely, uvedení rozdílů při zpracování ocenění pro vybrané bankovní ústavy a vyhodnocení těchto rozdílů. Práce obsahuje tři části, část teoretickou, praktickou a analytickou. Teoretická pasáž je zaměřena právě na popis procesu provedení tržního ocenění. Práci odhadce se věnuji již 5 let a vycházím tedy mimo jiné i z vlastní praxe. Další částí je praktická část, ve které provedu ocenění bytové jednotky a bytového domu, které budou zpracovány dle Cvičení z oceňování nemovitostí Díl I od Ing. Petra Orta, Ph.D. Analytická část je věnována vývoji realitního trhu v městské části Praha 13. Jednotlivé informace pro provedení analýzy jsou opatřeny z mé databáze skutečných prodejů, kterou vedu již od počátku mé činnosti v oboru oceňování.

Abstract:

Annotation The aim of this bachelor thesis is to describe the process of making a market valuation, which is carried out according to bank requirements, to identify differences in processing valuations for selected banking institutions and to evaluate these differences. The thesis contains three parts, theoretical, practical and analytical. The theoretical part focuses on the description of the process of market valuation. I have been working as an appraiser for 5 years now and therefore I am basing this on my own experience. The second section is focused on the practical part, in which I evaluate the housing unit and the apartment building, which will be processed according to the Exercise on Real Estate Valuation Part I by Ing. Petr Orta, Ph.D. The analytical part is devoted to the development of the real estate market in Prague 13. Individual information for the analysis is provided from my actual sales database, which I have been running since the beginning of my valuation activity.

Klíčová slova

Klíčová slova, Dokumentace k ocenění, nejčastější rizika, software pro ocenění, metody ocenění, Keywords, Valuation documentation, most common risks, valuation software, valuation methods

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 4. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 3. 6. 2019
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Vladimír Kolman, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku