Hypoteční trh v České republice

Taťána Veretko

Bakalářská práce

Mortgage Market in the Czech Republic

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá zhodnocením hypotečního trhu v České republice a dále analýzou hypotečních bank a jejich nabídek. Práce se skládá z teoretické a praktické části. Teoretická část obsahuje charakteristiky základních pojmů z bankovní terminologie a důležitých parametrů hypotečních úvěrů. Dále je v teoretické části popsán celkový průběh sjednávání hypotéky. Praktická část je zaměřená na analýzu celkového hypotečního trhu a změny úrokové sazby za posledních 5 let. Dále byly vybrány 4 banky u kterých byly vypsány možné nabídky a aktuální hodnoty ukazatelů. Dle vypsaných nabídek a jejich aktuálních ukazatelů byly vytvořeny orientační nabídky pro dvě fiktivní domácnosti. Výsledky nejvhodnější varianty pro jednotlivé domácnosti byly vyhodnoceny pomocí vícekriteriální analýzy. Modelovému případu č.1 vyšla jako nejvhodnější varianta hypotéky od ČSOB, a.s. a druhému modelovému případu byl vyhodnocen jako nejlepší hypoteční úvěr od MONETY Money Bank, a.s.

Abstract:

The bachelor’s thesis deals with the appreciation of mortgage market in the Czech Republic, and also the analysis of mortgage banks and their offers. The thesis consists of a theoretical and practical part. The theoretical part contains the characteristics of basic concepts from banking terminology and important parameters of mortgage loans. Furthermore, the theoretical part also describes the overall course of mortgage negotiation. The practical part is focused on the analysing of the overall mortgage market and changes in the interest rate in recent 5 years. In addition, 4 banks were selected for which possible bids and current indicator values were listed. According to the listed offers, indicative offers were created for two fictitious households. The results of the most suitable option for individual households were evaluated using a multi-criterion analysis. For fictious household No.1 came out as the most suitable mortgage option from ČSOB, a.s. and for the second fictious household was evaluated as the best mortgage loan from MONETA Money Bank, a.s.

Klíčová slova

Hypoteční úvěr, Banka, Úroková sazba, Splátka

Keywords

Mortgage loan, Bank, Interest rate, Repayment

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 3. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Kamila Veselá, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa