Zánik nájmu bytu výpovědí pronajímatele bez přivolení soudu

Mgr. Pavla Šimková

Rigorózní práce

Lessor's notice of termination of lease an apartment without sanction of court

Anotace:

Tato práce má za cíl přiblížit současnou právní úpravu zániku nájmu bytu výpovědí pronajímatele bez přivolení soudu, zaměřit se na jednotlivé výpovědní důvody, pro které je pronajímatel oprávněn dát nájemci výpověď z nájmu bytu, poukázat na soudní judikaturu, která se na dané způsoby zániku nájmu bytu výpovědí pronajímatele bez přivolení soudu vztahuje, přestože byla publikována v době před vydáním novely občanského zákoníku provedenou zákonem č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů. Nedomnívám se, že by tato soudní judikatura, ačkoliv je staršího data, nemohla být využita i nadále, neboť osvětluje v obecné rovině pojmy, jež jsou zachovány i v novelizované, současné právní úpravě. Součástí mé rigorózní práce je rovněž krátký náhled na právní úpravu zániku nájmu bytu výpovědí pronajímatele jednoho z evropských států, který zeměpisně není naší zemi příliš vzdálen. Dále je v této práci u některých výpovědních důvodů z nájmu bytu poukázáno na právní úpravu zániku nájmu bytu výpovědí pronajímatele ve státě Missouri (USA). Začlenění náhledů do cizích právních úprav je v mé práci využito z důvodu vyvození možností či nových cest, které dosud náš právní řád neumožňuje a nenabízí.

Abstract:

My work deals only with termination of apartment lease by lessor´s notice in compliance with provision of § 711 of Civil Code, while analyzing individual terminating grounds including relevant jurisprudence. The grounds for which the lessor is entitled to terminate an apartment lease are comprehensively defined in the law regulation.

Klíčová slova

výpověď, pronajímatel, nájemce, přivolení, byt, notice, lessor, leasee

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 19. 12. 2007

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 4. 2008

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Rigorózní řízení / obor:
Právo a právní věda / Právo