Použití tržního ocenění při zajištění úvěru

Olga Šulcová-Seidlová

Bachelor's thesis

Applying Market Valuation to Credit Loan

Anotácia:

Téma této bakalářské práce se týká tržního ocenění nemovitého majetku pro zajištění hypotečního úvěru. Práce je rozdělena na tři části. První teoretická část se zabývá oceňovacími metodami nemovitého majetku na tržních principech a pravidly a zásadami bank při vyhodnocování rizik spojených se zajišťovacími prostředky, specifikací a průběhem zpracování hypotečního úvěru zajištěného nemovitostí, analýzou realitního a hypotečního trhu a požadavky bank na vhodnost nemovitostí pro zajištění úvěru. Ve druhé praktické části jsou zpracovány tržní ocenění dvou nemovitostí, při kterých byly aplikovány různé metody ocenění jako by byly určené pro teoretický prodej a schválení úvěrového řízení. Třetí část analyzuje současný stav nemovitostí na realitním trhu v okrese Praha –západ.

Abstract:

The topic of this bachelor thesis deals with the market valuation of real estates for mortgage loan security. The work is divided into three parts. The first theoretical part deals with the valuation methods of property on market principles and the rules and principles of banks in assessing the risks associated with the hedging instruments, the specification and the course of the mortgage loan secured by real estate, the analysis of the real estate and mortgage market and the requirements of banks on the suitability of properties for securing the loan. In the second practical part, the market valuation of two properties, in which various valuation methods were applied as if they were intended for theoretical sale and approval of the credit procedure, were processed. The third part analyzes the current state of real estate in the Prague-West district.

Kľúčové slová

Hypoteční úvěr, nemovitost, metody oceňování, obvyklá cena, rodinný dům, bytový dům, mortgage loan, real estate, valuation methods, usual price, family house, apartment house

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 4. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 3. 6. 2019
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: doc. RNDr. Jarmila Radová, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation