Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí

Klára Dlasková

Bachelor's thesis

Registration of property rights into the cadastre of real estate

Abstract:

Bakalářská práce se skládá z teoretické a praktické části. V teoretické části je podrobně rozebrán historický počátek zápisu nemovitostí. Následně je rozčleněna struktura orgánů zeměměřictví a katastru nemovitostí. V další části teoretické práce je popsán katastr nemovitostí jako celek, který lze rozdělit na předmět katastru nemovitostí, popis nemovitosti, výpis a informace z katastru nemovitostí a veřejnost katastru. Zápis práv do katastru nemovitostí je možný více způsoby – vkladem, záznamem a poznámkou, jejichž rozdíly jsou v práci vysvětleny. V poslední teoretické části je popsáno vkladové řízení věcných práv do katastru. Praktická část bakalářské práce obsahuje příklady chyb, se kterými je možné se setkat při vkladu věcných práv do katastru nemovitostí. Chyby se vyskytují například v případě vkladu práv týkajících se bytových a nebytových jednotek nebo při omezení vlastnického práva a jsou zjištěny na základě anketního šetření a diskuzemi s pracovníky katastrálního pracoviště. Poslední částí práce je případová studie, zabývající se zamítnutého návrhu na vklad smlouvy o zřízení věcného břemene k části pozemku. Závěr bakalářské práce obsahuje popis chyb, vyskytujících se v žádostech o vklad a při vkladovém řízení do katastru nemovitostí a jejich možné odstranění.

Abstract:

This bachelor thesis consists of a theoretical and practical parts. In the theoretical part, a historical beginning of land records is described. Further, structure of land surveying and the cadastre of real estate authorities is shown. In the following theoretical part, the cadastre of real estate is described as a whole, it can be divided in cadastre objectives, property description, excerpt and information from the cadastre of real estate and public access to the cadastre. Registration of property rights into the cadastre of real estates is carried out by several methods – entry, record and note; the differences are explained within the thesis. In the last theoretical part, entry procedure of material rights into the cadastre is described. Practical part of the bachelor thesis shows examples of mistakes and errors, which are to be encountered when registering material rights into the cadastre of real estate. Mistakes appear in entering e.g. flat or non-residential premises or during limitation of property right. Mistakes were found out on the basis of public inquiry and discussions with employees of cadastral office. The last part of the thesis is in form of a case study addressing rejection of entry proposal for part-lot easement agreement. Conclusion describes mistakes appearing in registration of property rights into the cadastre of real estate and their potential removal.

Keywords

katastr nemovitostí, vlastnické právo, podílové spoluvlastnictví, geometrický plán, vklad práva, návrh na vklad, správní řízení, chyby, správní poplatek, katastrální úřad

Keywords

cadastre of real estate, property right, co-ownership, geometric plan, entry, proposal for a registration, administrative proceeding, errors, administrative fee, cadastral office

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 14. 3. 2022

Thesis defence

• Supervisor: JUDr. Daniela Světlíková
• Reader: Sylva Řezníková, Mgr. Bc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development