Ceny bytů v Českých Budějovicích v závislosti na přístupu k městské zeleni

Martina PETRÁKOVÁ

Diplomová práce

Prices of flats n České Budějovice depending on the approach to the urban green

Anotace:

Hlavním cílem diplomové práce je analyzovat vztah ceny bytů a přístupu k městské zeleni pro vybranou lokalitu města, jako podkladu k zjištění hodnoty městské zeleně. Tato práce je postavena na aplikaci hédonické metody oceňování. Diplomová práce je rozdělena do 4 částí. Studiem odborné literatury byla vytvořena první kapitola, která se zabývá hodnotou zeleného prostoru, životním prostředím v České republice i zahraničí, metodami oceňování životního prostředí a historií hédonické metody ceny a její užitím. Druhá kapitola obsahuje cíl a metodiku práce. Metodika popisuje jednotlivé kroky metody práce. Ve druhé části je uvedena i specifikace modelu, která se aplikuje v analýze, dále je uvedeno rozdělení vlastnosti nemovitostí a sběr dat. Ve třetí kapitole analýza dat je rozdělena lokalita na specifické části. Data jsou vyhodnocována za celou oblast a poté se porovnají lokality samotné.

Abstract:

The main target of the thesis is to analyze the relationship of prices and access to urban green area for the selected location of the city, such as the substrate to determine values of urban greenery. This work is built on the application of the Hedonic pricing method.The thesis is divided into 4 parts. The study of literature was created the first chapter, which deals with the value of the green space, the environment in the Czech Republic and abroad, method of environmental valuation and the history of the Hedonic price method and his used. The second chapter contains target and methodology of work. The methodology describes the different steps of the methods of work. In the second part is the specification of the model, which is applied in the analysis. In this part is mentioned characteristic of the properties and collection of data. In the third chapter data analysis is divided in specific parts of the sections. The data are evaluated for the entire area, and then compare the area itself.

Klíčová slova

Hédonická metoda ceny, městská zeleň, byty

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2014

Zveřejnit od: 30. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: doc. Ing. Eva Cudlínová, CSc.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Strukturální politika EU a rozvoj venkova