Alternatívne investície na trhu nehnuteľností.

Sarah Hajduková

Bachelor's thesis

Alternativní investice na trhu nemovitostí

Abstract:

Cílem bakalářské práce je zhodnotit výnosnost investice dvou porovnávaných průmyslových nemovitostí, které budou během 10. let pronajímány a později budou prodány. V prvé části práce je literární rešerše, která se zaměřuje na trh s průmyslovými nemovitostmi a specifiky spojené se sestavováním finančního modelu. V druhé části budou pomocí finančního modelu a analýzy vnitřního výnosového procenta porovnávané investice zpětného leasingu a developmentu. Na závěr budou zhodnoceny výsledky a formulované vhodné doporučení pro budoucí investory do průmyslových nemovitostí.

Abstract:

The aim of the bachelor thesis is to evaluate the profitability of two compared industrial properties, which will be leased during the 10 years and afterwards will be sold. The first part of the work is a literature search, which focuses on the industrial real estate market and the specifics associated with building a financial model. In the second part, leaseback and development investments will be compared using a financial model and internal rate of return analysis. Finally, the results will be evaluated and appropriate recommendations will be formulated for future investors in industrial real estate.

Abstract:

Cieľom bakalárskej práce je zhodnotiť výnosnosť investície dvoch porovnávaných priemyselných nehnuteľností, ktoré budú počas 10. rokov prenajímané a neskôr budú predané. V prvej časti práce je literárna rešerš, ktorá sa zameriava na trh s priemyselnými nehnuteľnosťami a špecifiká spojené so zostavovaním finančného modelu. V druhej časti budú pomocou finančného modelu a analýzy vnútorného výnosového percenta porovnávané investície spätného leasingu a developmentu. Na záver budú zhodnotené výsledky a formulované vhodné odporúčania pre budúcich investorov do priemyselných nehnuteľností.

Keywords

investice, investice na zelené louce, development, zpětný leasing, výnosnost investicí, vnitřní výnosové procento, průmyslové nemovitosti, finanční model

Keywords

industrial real estate, greenfield, investments, development, leaseback, internal rate of return, rate of return on investment, financial model

Keywords

development, výnosnosť investícií, vnútorné výnosové percento, priemyselné nehnuteľnosti, investície na zelenej lúke, spätný leasing, finančný model, investície

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 9. 5. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Petr Toman, Ph.D.

Mendel University in Brno

Faculty of Business and Economics

Bachelor programme / field / specializace:
Economic policy and administration / Finances / Financial Management