Analýza úvěrů určených k financování bydlení

Anna Hrdinová

Master's thesis

Analysis of loans intended for housing financing

Anotácia:

Diplomová práce je zaměřena na analýzu úvěrů určených k financování bydlení. Práce se člení na teoretickou a analytickou část. V úvodních kapitolách jsou charakterizovány tři možné způsoby financování bydlení, kterými jsou hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření a Program pro mladé, který poskytuje Ministerstvo pro místní rozvoj ČR. Jsou zde uvedeny základní pojmy týkající se dané problematiky, jako úroková sazba, doba splatnosti, fixace a RPSN.Analytická část hodnotí současné trendy financování bydlení českých domácností a dále představuje vývoj zadluženosti českých občanů v oblasti bydlení. Pro porovnání jednotlivých možností financování bydlení jsou zpracovány modelové situace za využití hypotečního úvěru, překlenovacího úvěru a Programu pro mladé. V závěrečné fázi je provedena komparace těchto možností a vyhodnocení nejvýhodnějšího způsobu financování bydlení u vybraných bankovních společností.

Abstract:

The thesis is focused on the analysis of loans intended for housing financing. The thesis is divided into a theoretical and an analytical part. In the introductory chapters there are the characteristics of three possible ways of housing financing, such as a mortgage loans, building savings loan and the Program for Young People which is provided by the Ministry for Regional Development of the Czech Republic. It defines the basic terms related to this topic, such as interest rate, maturity, fixation and APR.The analytical part evaluates the actual trends in the housing financing by the Czech households and presents the trend in indebtedness of the Czech citizens in the area of housing. To compare various options for housing financing it includes model situations using a mortgage loan, a bridging loan and the Program for Young People. The final part compares these options and shows the best way of housing financing.

Kľúčové slová

DSTI, DTI, hypoteční úvěr, LTV, úroková sazba, Česká národní banka, anuita, překlenovací úvěr, spotřebitelský úvěr na bydlení, Program pro mladé

Keywords

Czech National Bank, DSTI, DTI, mortgage loan, LTV, Program for Young People, bridging loan, consumer credit for housing purposes, interest rate, annuity

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 6. 4. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: prof. Ing. Jan Široký, CSc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics and Management / Economics and Management