Možnosti finančního trhu v oblasti financování bydlení

Bc. Markéta Myslivcová, DiS.

Diplomová práce

The possibilities of financial market in the sphere of financing housing

Anotace:

Tato diplomová práce se týká financování bydlení v České republice. V první části se věnuji bydlení a jeho postavení na finančním trhu, základními charakteristikami bydlení. Dále je zde rozpracována problematika nabídky a poptávky po bytech a s tím související jejich cena. Také se zde zabývám bytovou politikou a faktory, které ji ovlivňují. V druhé části uvádím poskytovatele úvěrů a srovnávám nejdůležitější úvěry, a to hypoteční úvěr a úvěr ze stavebního spoření, jejich význam a použití ukáži na praktických příkladech. V této části dále porovnávám vlastnické a nájemní bydlení, vývoj cen nemovitostí a nájmů a na praktických příkladech vysvětlím, kdy je výhodnější koupit nemovitost a kdy platit nájemné.

Abstract:

This thesis explores the issue of housing and how it is funded in the Czech Republic. The first part is devoted to housing and its position on the financial market and the basic characteristics of housing. It also discusses the supply and demand for flats and the associated price of accommodation. I also describe the housing policy and the factors that influence it. In the second part I present loan providers and compare the most important loans, which are the mortgage loan and the building savings loan; I discuss the meaning and use of these loans with practical examples. In this part I also compare owned and rented housing, the pricing trends of property and rent, and use practical examples to explain when it is more advantageous to buy property and when it is better to pay rent.

Klíčová slova

Trh s byty, státní podpora pro bydlení, předhypoteční úvěr, hypoteční zástavní listy, zástavní hodnota nemovitosti, zástavní věřitel, progresivní splácení, platební schopnost klienta, stavební spoření Housing market, state support for housing, pre-mortgage loan, mortgage bonds, mortgage value of property, mortgage creditor, progressive repayments, financial solvency of the client, building savings

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 4. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 15. 6. 2010
• Vedoucí: Mgr. Ing. Petr Wawrosz, Ph.D.
• Oponent: Ing. Vladimír Ezr, CSc.

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Finance a finanční služby