Vliv umístění stavby v historické zóně města na její tržní hodnotu

Petr Machatý

Bachelor's thesis

Influence of Building Location in the City's Historic Area on its Market Value

Anotácia:

Tato bakalářská práce je rozdělena na tři části. V první část jsou definovány základní pojmy, popsán vývoj památek a jejich ochrana s hlavním cílem analyzovat cenotvorné vlivy související s umístěním těchto staveb. Druhá, praktická část, se skládá ze dvou tržních ocenění bytu a památkově chráněného objektu secesní vily z období konce 19. století. Třetí analytická část se zabývá 4 územími okresu Liberec, stručně hodnotí historii okresu, popisuje charakteristické rysy území a realitního trh v různých segmentech tohoto regionu a predikuje možný vývoj trhu s ohledem na známé souvislosti.

Abstract:

This bachelor´s thesis is divided into three parts. In the first part, there are defined basic concepts, described the development of historic sights and their protection with the main target to analyze price-forming influences connected with the placement of these buildings. The second practical part includes examples of two market evaluations of a real estate: a flat and a villa in Art Nouveau in historic preservation built at the end of the 19th century. The third analytical part contains data about four areas in the Liberec district. It briefly summarizes the district´s history, describes characteristic features of the area and its real estate market in various segments of this region and predicts the next possible development of the market with respect to known consequences.

Kľúčové slová

architektura, památka, nemovitosti, specifika vlastnictví a péče, trh s nemovitostmi

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 4. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 6. 2018
• Vedúci: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.
• Oponent: Ing. Petr Ort, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation