Spotřebitelské úvěry na bydlení v České republice

Barbora Nesvadbová

Bachelor's thesis

Mortgages in the Czech Republic

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá spotřebitelskými úvěry na bydlení v České republice. Práce se skládá z literární rešerše a praktické části. V první části literární rešerše jsou vysvětleny základní pojmy spojené s úvěrovou problematikou. V druhé části jsou charakterizovány typy spotřebitelských úvěrů na bydlení, centrální banka a změny, které nastaly nabytím účinnosti Zákona o spotřebitelském úvěru. Hlavním cílem praktické části práce je podrobné porovnání vyhotovených nabídek pro fiktivního klienta a zhodnocení, která z nich je nejvýhodnější. Ve vlastní části práce je provedeno dotazníkové šetření, které slouží pro nadefinování fiktivního klienta. Na základě nejčastějších odpovědí dotazníku jsou kalkulace provedeny pro pár žijící ve společné domácnosti, který žádá o spotřebitelský úvěr na bydlení do výše 2 500 000 Kč, s vlastními zdroji 800 000 Kč, s dobou splatnosti 25 let a fixací úrokové sazby na 5 let. V dalším kroku jsou provedeny komparace kalkulací jednotlivých bank.Z výsledků komparace je vyvozen závěr celé této práce. Nejvhodnější produkt pro fiktivního klienta byl zvolen v mBank, ve které jsou klientovi nabídnuty nejvýhodnější podmínky spotřebitelského úvěru na bydlení.

Abstract:

This bachelor thesis is dedicated to the comparison of financial institutions providing bank loan products in the Czech Republic. This thesis is divided into sections of a theoretical and practical nature. The first part of the literature review explains basic terms connected to the subject of mortgages. Furthermore, this part defines types of mortgages, a role of the central bank and changes that have occured with the new law. The practical section focuses on a comparison of loan products from selected bank institutions for fictious client. The fictious client was defined based on the most common answers in a questionnaire. The fictious client is a man and a woman living together who are applying for a 2 500 000 Kč loan with own financial resources 800 000 Kč, 25 years of maturity and the fixed interest rate for 5 years. Comparison of the selected banks was conducted in the next step.The conclusion of this work is drawn from the results of the comparision. The most convenient product for the fictious clients is offered by mBank, which offers the most convenient terms of a mortgage loan.

Keywords

bonita, smlouva, spotřebitelský úvěr na bydlení, banka, úroková sazba

Keywords

creditworthiness, contract, mortgage, bank, interest rate

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 14. 3. 2018

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Pavel Srbek

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management