Odhad hodnoty pozemku

Bc. Petr Bareš, DiS.

Diplomová práce

Estimated Value of the Land

Anotace:

Diplomová práce je rozčleněna na teoretickou a praktickou část. Teoretická část obsahuje základní pojmy, kterými jsou: pozemek, členění pozemků, cena a hodnota. Důležitou kapitolou teoretické části je rovněž popis jednotlivých přístupů a metod oceňování pozemků na tržních principech. Poslední kapitolou této části je katastr nemovitostí, který úzce souvisí s oceňováním nemovitostí. Praktická část se zaměřuje na stanovení tržní ceny pozemků a ceny pozemků dle cenového předpisu v lokalitě Zruč nad Sázavou. Pozemky jsou oceněny dle cenových předpisů, Nägeliho metodou třídy polohy a indexovou porovnávací metodou. Na základě těchto druhů ocenění jsou srovnány výsledky těchto vybraných způsobů ocenění a vyhodnoceny míry odlišnosti mezi jejich výsledky.

Abstract:

The thesis is divided into theoretical and practical part. The theoretical part contains the basic concepts, which are: land, division of lands, price and value. An important chapter of the theoretical part is also a description of the approaches and methods of valuation of land on market principles. The last chapter of this part of the real estate register, which is closely related to the valuation of real estate. The practical part focuses on establishing the market prices of land and land prices from the price regulation in the area of Zruč nad Sázavou. Lots are priced according to the price law, Nägeli method class location and index comparison method. On the basis of these types of awards are the results of these pricing methods selected and evaluated by a measure differences between their results.

Klíčová slova

stavební pozemek, pozemek, parcela, cena, hodnota, způsoby oceňování, building land, plot of land, plot, price, value, method of valuation

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 29. 5. 2013
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance